Осенью в московском сегменте вторичной недвижимости наблюдается увеличение числа людей, которые посещают просмотры квартир, но не принимают решения о покупке. По информации компании «Инком-Недвижимость», в мае таких «квартирных туристов» было около 30%, а к ноябрю этот показатель вырос до 40%. Весной этот процент составлял лишь 15%.
Под «квартирными туристами» подразумеваются люди, которые интересуются недвижимостью, но не завершают сделки. В этом году в основном это состоятельные вкладчики, которые, пока депозитные ставки остаются высокими, предпочитают наблюдать за рынком. Риелторы связывают такое поведение с тем, что эти люди планируют в будущем инвестировать в недвижимость.
Другой причиной роста «туризма» является нехватка ликвидных предложений, что привело к снижению числа доступных квартир на 2−16,5% за год, даже в самых популярных районах.
Ситуация в сегменте дорогого жилья отличается: там спрос осенью заметно увеличился, и вкладчики начали переводить средства на покупки. В октябре количество сделок и авансов на квартиры стоимостью от 30 до 50 млн рублей возросло на 15% по сравнению с прошлым годом.
Однако клиенты массового сегмента остаются осторожными, предпочитая держать деньги на депозитах и планируя покупки позже. По оценкам «Дом.РФ», около 12 миллионов владельцев счетов могут стать потенциальными покупателями, но массового перехода средств в недвижимость не ожидается, так как многие не намерены улучшать свои жилищные условия.