Александр Данилов, директор департамента банковской аналитики и регулирования Центрального банка, поделился своими впечатлениями о ценах на квартиры в Москве на конференции «Время изменений: формула баланса». Он отметил, что его шокируют высокие цены на жилье и выразил сомнения о том, сколько нужно зарабатывать для покупки недвижимости в столице.
В то же время, по информации «Ведомостей», в апреле наблюдалось снижение цен на первичном рынке жилья: в старых границах столицы квадратный метр подешевел на 2,2%, а в Новой Москве — на 3,7%. Данилов также отметил увеличение доли рассрочек в продажах жилья от застройщиков, что требует внимательного анализа.
Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова подчеркнула, что текущая ситуация на рынке — это не обвал, а коррекция цен в условиях адаптации к высоким ипотечным ставкам. Несмотря на общую тенденцию к снижению, некоторые ликвидные проекты в пределах МКАД продолжают дорожать, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью. Она добавила, что сейчас выгодное время для покупки жилья, но при инвестициях важно проверять надежность застройщиков и перспективы роста цен.