Несмотря на текущие трудности, строительный сектор Тюменской области демонстрирует устойчивость, и массовых банкротств девелоперов в ближайшее время не предвидится. Об этом сообщил Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties. Он отметил, что застройщики среднего сегмента адаптируются к новым условиям: уменьшают количество новых проектов, переходят на более прибыльные, а также предлагают покупателям рассрочки. Крупные компании имеют достаточный запас прочности для преодоления экономических колебаний.
Тем не менее, условия для девелопмента в настоящее время остаются сложными. Замедление продаж негативно сказывается на способности застройщиков выполнять обязательства перед банками. В Тюменской области около половины квартир в новостройках остаются непроданными, что создает финансовые трудности для застройщиков.
Тем не менее, даже в случае банкротства отдельных компаний, схема проектного финансирования и счета эскроу обеспечивают защиту покупателям. Если застройщик обанкротится, завершение проекта возложат на другого застройщика или банк. Будущее развитие ситуации будет зависеть от изменения ключевой ставки и возможного расширения льготных программ. Ранее сообщалось, что долг тюменских застройщиков перед банками превысил 200 миллионов рублей.