По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2025 года в России свыше 60% заявок на ипотеку были отклонены. Одобрение получило лишь 39% заявок, что на 10 процентных пунктов ниже показателей начала года. Основной причиной роста числа отказов стало введение с 1 июля 2025 года ограничений Центробанка, касающихся доли заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Как поясняет управляющий по анализу банковских и финансовых рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, такие меры делают рискованные кредиты менее выгодными для банков. Несмотря на снижение ключевой ставки до 16,5%, высокие процентные ставки не привлекают надежных заемщиков, что также ограничивает выдачу кредитов. В дополнение к этому, увеличение просрочек по займам заставляет финансовые учреждения сохранять строгие требования к заемщикам, чтобы избежать потерь. Стоимость ипотеки на вторичное жилье остается высокой, достигая 24%, что делает ежемесячные выплаты значительными даже при первоначальном взносе в 20%.