Россияне, приобретающие жилье у жертв мошеннических схем, могут столкнуться с серьезными последствиями. Как сообщает издание «Известия», если суд признает, что предыдущий владелец продал недвижимость под воздействием обмана, сделка может быть аннулирована. Хотя покупатель, в теории, имеет право на возврат уплаченной суммы, на практике вернуть деньги может оказаться невозможным.
Ярким примером служит случай с народной артисткой России Ларисой Долиной. Суд постановил, что Полина Лурье, купившая квартиру у артистки за 112 миллионов рублей со значительной скидкой, должна вернуть жилье настоящему владельцу. Суд установил, что сделка была совершена под давлением обмана, однако Лурье не удалось вернуть свои средства.
Юрист Анастасия Савченко советует проявлять особую осторожность при покупке жилья по заниженной цене. Важно выяснить, продается ли квартира непосредственно собственником или через доверенное лицо. При этом покупка через посредника несет наибольшие риски, так как доверенность может быть подделана или отменена, а сам собственник может оказаться недееспособным. Все это может привести к признанию сделки недействительной. Особое внимание стоит уделять и психологическому состоянию продавца, что может указывать на манипуляции со стороны третьих лиц.