Сочинский рынок курортной недвижимости, долгое время находившийся на пике цен, начинает демонстрировать признаки охлаждения. По данным Екатерины Ломтевой, директора направления жилой недвижимости CORE.XP, в августе 2025 года на первичном рынке Сочи было представлено 4 556 квартир и апартаментов, что более чем вдвое меньше по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года, когда количество лотов составляло 10 279. Однако сегмент апартаментов показал активный рост, увеличившись на 69% до 1,7 тыс. лотов.
Спрос на курортную недвижимость также снизился: за первые восемь месяцев 2025 года было заключено только 830 договоров долевого участия, что почти в три раза меньше, чем в прошлом году. Это связано с переходом рынка в режим ожидания после снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Доля ипотеки в сделках уменьшилась на 39%, что указывает на сложности с получением кредитов для покупателей.
Тем не менее, спрос на квартиры остается стабильным: их доля в сделках достигла 52%, в то время как апартаменты составили 48%. Наиболее востребованными стали 1-комнатные квартиры (39%) и студии (32%).