Во втором квартале 2025 года, средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке жилья значительно сократилась, особенно в Калужской области и Краснодарском крае. По данным Центробанка России, в Калужской области стоимость уменьшилась на 10%, достигнув 92 тысяч рублей, в то время как в Краснодарском крае снижение составило 9%, составив 175,5 тысяч рублей. Также наблюдается снижение цен в 25 других регионах страны, включая Мурманскую область, где цена упала на 5% до 84 тысяч рублей за квадратный метр. В списке также оказались Тверская область, Еврейская автономная область, Калмыкия, Тыва, Санкт-Петербург и другие.
В то же время, наблюдается возросший интерес покупателей к новостройкам. Исследования показывают, что предложение квартир на вторичном рынке увеличилось примерно на 20%. После снижения ключевой ставки Центробанка до 18% в 2025 году, спрос на вторичное жилье возрос на 15−20%, что могло привести к повышению цен. Однако высокие ипотечные ставки и значительные переплаты по кредитам сделали рынок менее доступным для большинства покупателей, что вынудило продавцов снижать цены и предлагать скидки для ускорения сделок.