Міндетті ипотекалық сақтандыру
Кредитке көптен күткен пәтер! Өз үйіңізге ие болудан қаншама жағымды эмоциялар. Сонымен қатар, ипотека сіз шешуге тура келетін бірқатар қиындықтарды әкелуі мүмкін екенін түсіну керек. Қарыз алушыға сыртқы әсердің кері әсерін азайту мақсатындабанктерде міндетті сақтандыру тәжірибесі бар. Тәуекелдің бір бөлігін сақтандыру компаниясы өз мойнына алады.
Міндетті ипотекалық сақтандыру пакетіне не кіреді? Көптеген қаржы институттары 3 сақтандыру шартын жасасуды талап етеді:
— қарыз алушының өмірі мен еңбекке қабілеттілігін сақтандыру;
— жылжымайтын мүлікті сақтандыру;
— құқықты сақтандыру.
Осы сақтандырулардың әрқайсысын толығырақ қарастырайық.. Өмірді және мүгедектікті сақтандыру үшін Сіз мүгедектік немесе тіпті қайтыс болған жағдайда банк алдындағы қарыздық міндеттемелеріңіз туралы алаңдамайсыз.
Сақтандыру компаниясы бұл тәуекелдерді өз мойнына алады және сақтандыру жағдайы басталған кезде несиені толығымен өтеуге міндеттенеді.. Өмірді сақтандыру құнын не анықтайды? Ең алдымен, қарыз алушының жасы, жынысы және денсаулық жағдайы туралы. Созылмалы ауруларды диагностикалау үшін сізге тіпті медициналық кеңеске бару сұралуы мүмкін.
Жылжымайтын мүлікті сақтандыру өрт, найзағай соғу, үшінші тұлғалардың әрекеттері (су басу, жекелеген құрылыстардың рұқсаты және т.б.) нәтижесінде пәтерге зақым келген жағдайда зақымдану тәуекелдерін қамтиды. Бұл жағдайда үй-жайдың өзін сақтандыру және ішкі безендіру де ортақ.
Егер сіз ипотекалық пәтерде тұруды немесе оған жөндеу жұмыстарын жүргізуді жоспарламасаңыз, сақтандырудың тек бірінші түрін таңдау арқылы ақша үнемдеуге әбден болады. Бұл жағдайда тарифтер қабырғалар мен төбелердің беріктігіне, сондай-ақ ғимараттың қызмет ету мерзіміне байланысты анықталады.
Титулды сақтандыру қарыз алушыға да, банкке де жылжымайтын мүлікті жоғалту тәуекелдерін барынша азайтуға мүмкіндік береді. Алынған тұрғын үйге 3 тұлғаның меншігі анықталған жағдайда, сақтандыру компаниясы сізге пәтерді сатып алуға байланысты барлық шығындарды өтеуге міндетті. Сіз басқа үйде бірдей баспана сатып алуыңыз мүмкін.
Титулды сақтандыру мөлшерлемесі мүліктің нарықтық құнына, сондай-ақ төленбеген несие қалдығына байланысты. Мұндай сақтандыру шарты жасалған жағдайда, пәтердің заңды «тазалығын» міндетті түрде тексеру үшін сақтандыру компаниясына бұл туралы алдын ала ескерту қажет.
Сақтандыру жағдайы туындаған жағдайда, сақтандыру өтемін төлеу үшін растаушы құжаттармен дереу сақтанушыға хабарласу қажет. Ипотекалық сақтандырудың бенефициары банк екенін есте сақтаңыз. Сондықтан сақтандыру шарттары бойынша барлық төлемдерді тек қаржы институты алады. Сіздің шығындарыңызды одан әрі өтеу несие берушімен шарттық қатынас болып табылады.
Сақтандыру компаниясын, сондай-ақ сақтандыруды таңдаған кезде, Ипотекалық несиелендіруді міндетті сақтандыру желге лақтырылған ақша емес, банктің талаптарына байланысты сіз айырылған нақты тәуекелдер екенін есте сақтаңыз.