Жас отбасы үшін ипотека шындыққа айналды ма?
Сіз бостандық пен тәуелсіздіктің дәмін толық сезініп, өмірдің қызығы мен қызығын көргіңіз келетін жас отбасысыз. Бірақ қазіргі уақытта сіздің отбасылық бюджетіңіз сізге мұндай тәуелсіздікті қамтамасыз ете алмайды және сіз үшін тұрғын үй мәселесі барған сайын өткір болып келеді. Жалдамалы пәтерлерді үнемі қыдырудан жалықты, ұлттық валютада 20-23 пайызбен банктік несиеге баспана ала алмайсыз.
Мұндай жағдайда не істеу керек? Шығу бар. Жас отбасыларға арналған ипотекалық несиелеу бағдарламаларына назар аударған жөн. Жастарды несиелеудің мақсаты – жастарды қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету. Қолжетімді деген нені білдіреді? Отбасында бір бала болса, несие бойынша сыйақыны Жастар несие қоры (бұдан әрі – Қор) төлейді, егер екі бала болса, өсімақыны қоспағанда, мемлекет несиенің төрттен бірін өтейді. несие, ал отбасында көп бала (үш және одан да көп бала) болса, мемлекет несиенің жартысын төлеуге міндетті.
Жастар несиесін алу үшін не қажет? Қорға келесі құжаттарды ұсыну қажет:
— ерлі-зайыптылардың екеуінің төлқұжаттары мен СТН көшірмелері —
— неке куәлігі-
— балалардың туу туралы куәліктері;
— кірісті растайтын құжат
— пәтерде тіркелгеніңіз туралы анықтама;
— Жастар несиесін алуға өтініш.
Сонымен қатар, сіз тұрғылықты жеріңіз бойынша тұрғын үй кезегінде тұруыңыз керек.
Жастарды несиелеу шарттарының бірі – отбасы мүшелерінің жасы. Сіз 35 жылға дейін несие алуға өтініш бере аласыз, ал мұндай несиені беру мерзімі — 30 жыл.
Сіз қандай соманы күте аласыз? Ипотекалық несиенің мөлшері қарыз алушы мен кепілгердің кірісіне, сондай-ақ бір адамға шаққандағы шаршы метрге байланысты анықталады. Жастарды несиелендіру қоры қаржыландыруға дайын ауданның стандартын белгіледі – 21 ш.м. адамға және 20 ш.м. отбасы үшін. Егер сіз кеңірек пәтер сатып алуды жоспарласаңыз және бұл стандартқа сәйкес келмейтін болсаңыз, Қордан ешқандай артықшылықсыз қосымша квадраттар үшін өзіңіз қосымша төлеуге тура келеді.
Ал қазір барлық құжаттар жиналды, қолдарыңызда несиені ішінара өтеу құқығын растайтын анықтама бар. Әрі қарай, тұрғын үй сатып алу үшін несие алу үшін Жастар несие қорында аккредиттелген банктердің біріне жүгіну қажет.
Жастар несиесін алуға кететін шығындарыңыз:
— 30% бастапқы жарна —
— 1% зейнетақы қоры + 1% мемлекеттік баж (сатушымен келісім бойынша тараптардың бірі төлейді) —
— 0,5% жылдық мүлікті сақтандыру —
— сату-сатып алуды нотариалды куәландыру — шамамен 200 доллар.
Сонымен қатар, несие бойынша пайыздарды төлеу ашық мәселе. Бұл нені білдіреді? Ал біздің елімізде тұрғын үй бағдарламаларын қаржыландыру мемлекеттік бюджеттен жүзеге асырылатыны. Еліміздің бюджетінің жағдайы бәрімізге белгілі. Ал қордан өтемақы төлеуге қатысты мәселелер туындай салысымен, айыппұл, өсімпұл, болашақта пайыз бен жастар несиесін төлеуде бас ауыртады. Дегенмен, соңғы 2 жылда жеңілдетілген несие алғысы келетіндер азайған жоқ.
Қор мамандары қазіргі экономикалық жағдайды және тұрғын үй бағдарламаларын бюджеттік қаржыландыру деңгейін ескере отырып, адам несие алу үшін 10 жыл кезекте тұруы ықтимал, содан кейін 35 жасқа толғанда автоматты түрде несиеден айырылып қалуы ықтимал екенін алға тартады. мұндай несиеге құқығы. Ал бұл біздің елімізде жастарды несиелендіру мәселесі күні бүгінге дейін өзекті болып отырғанын білдіреді.