Виндикация (лат. vindicatio — қорғау) — бұл мүлікті заңды негізсіз иеленетін адамдардан сот арқылы талап қоюшы-өз мүлкінің иесі.Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 302-бабы виндикацияны беру мүмкіндігінің белгілі бір шарттарын белгілейді. Талап:
1) Мүлікті жаңа меншік иесіне (адал сатып алушыға) берген тұлға оны иеліктен шығаруға құқылы емес.
2) Бұл мүлікті адал сатып алушы ақылы мәміле бойынша алуы керек.
3) Меншiк иесi талап етiлген мүлiктiң өзiнiң еркiне қарсы иелiгiнен шығарылғанын дәлелдеуге тиiс. Егер бұл дәлелденбесе, иеленуші виндикация шағымын жоғалту қаупіне ұшырайды.
Видикациялық талап қоюдың бірінші және үшінші шарттары бір мән-жаймен дәлелденеді. Егер адал сатып алушыға өтемақы төлеу үшін мүлікті иеліктен айыру туралы шарт сот жарамсыз деп танылса, онда бұл мүлікті берген тұлғаның бұған құқығы жоқ, өйткені жарамсыз мәміле заңдық салдарға әкеп соқпайды. заңда көзделгендер. Бұл ретте жарамсыз мәміле мүлікті басқа тұлғаларға берудің кейінгі заңдылығына негіз бола алмайды. Дәл осылай виндикациялық талаптың үшінші шартына да қолданылуы мүмкін.Меншік иесі осы баптың 2-тармағының ережелерін де қолдана алады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 167-бабына сәйкес жарамсыз мәміле бойынша алынған мүліктің құнын заттай қайтару мүмкін болмаса, мүліктің құны ақшалай өтеледі. Бірақ бұл әрқашан иесінің мүддесіне сай бола бермейді, өйткені ол үшін ақша емес, жоғалған мүлікті алу маңыздырақ.Осылайша келесі қорытынды жасауға болады. Меншік иесі берілген мүлікті қайтару туралы талапты өзі осы мүлікті өзі тікелей берген, өзімен шарттық қатынаста болған адамға ғана қоя алады. Егер меншiк иесi иелiктен шығарған мүлiктi оны сатып алушылар меншiк иесiмен шарттық қатынастары жоқ басқа тұлғаларға берсе және бұл адамдар адал сатып алушылардың белгiлерiне түссе, меншiк иесi түпкi меншiк иелерiне талап қоюға құқылы емес. қалпына келтіруді қолдану үшін мүліктің. Бұл жағдайда мүлікті бөтеннің заңсыз иеленуінен өндіріп алу туралы талап қойылады (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 302-бабы) немесе оның мүлкін бірінші сатып алушыдан құнына тең ақша сомасын қайтару туралы талап қойылады. жоғалған мүліктің.
Айта кету керек, дәл осы сатып алушы өзінің адалдығын дәлелдеуге міндетті (Ресей Федерациясы Жоғарғы Төрелік соты Пленумының 1998 жылғы 25 ақпандағы № 8 «Тәжірибенің кейбір мәселелері туралы» Жарлығының 24-тармағы. Меншік құқықтарын және басқа да заттық құқықтарды қорғауға байланысты дауларды шешу туралы»: «Сатып алушы мүлікті өтеу үшін сатып алғанын және мүлікті басқа тұлғадан сатып алынғанын білмегенін және біле алмайтынын дәлелдеуге міндетті. иеліктен шығаруға құқығы бар).Сатып алушы мұндай мүлікке меншік құқығын қашан алады? бапқа сәйкес. АК-ның 223-бабында: «Мүлікті иеліктен шығару мемлекеттік тіркеуге жататын жағдайларда, егер заңнамада өзгеше көзделмесе, сатып алушының меншік құқығы осындай тіркеуден өткен кезден бастап туындайды. Осы Кодекстiң 302-бабында көзделген жағдайларды қоспағанда, жылжымайтын мүлiк адал сатып алушыға (302-баптың 1-тармағы) меншiк құқығы негiзiнде тиесiлi деп танылады. адал сатып алушыдан мұндай мүлікті талап ету құқығы. Осылайша, жылжымайтын мүлікке меншік құқығының пайда болуы үшін арнайы негіз енгізілген, бірақ жылжымалы мүлікке мұндай негіз қарастырылмаған, бұл құқықтық реттеуде айтарлықтай олқылық тудырады.