Ипотека және несие карталары үшін де. Әріптердегі барлық көрсеткілер
елдегі экономикалық жағдайдың нашарлауына, инфляцияға және Ұлттық банкке аударылады,
дисконттау мөлшерлемесін 12%-ға дейін көтерген. Сонымен қатар, мөлшерлеменің жоғарылауы бастап өзгереді
1,2%-дан 8%-ға дейін. Несие картасының иелері ең көп зардап шекті. TO
мысалы, бұрын болған Universal Bank-тегі элиталық Visa Gold иелері
22% қазір 30% алды. Негізінде, жаңадан берілген несиелер бойынша мөлшерлеме бірнеше жылдан бері көтеріліп келеді
айлар, бірақ бұрын шығарылғандар бойынша мөлшерлемелерді көтеру бір нәрсе
үр жаңа. Бақытымызға орай, мұны барлық банктер жасай бермейді.
Бұл туралы банктердің бірінің басқарма төрағасының орынбасары Владислав Кравец айтты
«Бүгін», бұл қазірдің өзінде зардап шеккен адамдар
ставкаларды көтеру. «Бізге өскен басқа банктен клиент келді
ипотекалық несие мөлшерлемесі 30% дейін гривен, және бұл оның несие болғанына қарамастан
елордада жақсы жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілді. Банкке ақша керек екені анық,
оның өтімділік проблемалары бар және ол қарыз алушыларды мерзімінен бұрын өтеуге мәжбүр етеді
оны басқа банкте ұстау арқылы несие беру.
Мысалы, Укрсоцбанкте олар бұрын несие алғандар үшін ипотекалық несие мөлшерлемесін қайта қарады
гривнада үй сатып алу үшін несие алды (1-2%-ға өсті, бірақ пайыз
несие карталарына қол тиген жоқ. Басқарма төрағасының орынбасарының айтуынша
«Укрсоцбанк» Ирина Князева, несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелер үшін өсуді жалғастырады
барлық клиенттер, ескі де, жаңа да, әсіресе гривенде, банктер жасамайды
жеткілікті.
Pravexbank-тегі несиелер де қымбаттады, бірақ тек заңды тұлғалар үшін. «Үшін
жеке тұлғаларға қарамастан, несие берудің барлық шарттары өзгеріссіз қалды
валюта», — деді Сегодня.
Бірақ барлық банктер бұрыннан бар клиенттері үшін тарифтерді көтермейді
келісім-шарттар жасалды. «Келісімдерге сәйкес біз пайыздық мөлшерлемені қайта қарауға құқылымыз
бұрын несие берген клиенттер. Бірақ мен мұны ешқашан пайдаланған емеспін
шара », — деді Сегодня, Киев облыстық директорының орынбасары
банктердің бірінің басшысы Сергей Коцупатры.
«Несие мөлшерлемесінің өсуі және басқа да жағымсыз әсерлер
салдары инфляциямен күресудің классикалық әдісі болып табылады », — деп сендіреді
Халықаралық тереңдетілген зерттеулер институтының халық экономисі
Александр Акорн. Дегенмен, банк клиенттері арасында кінәлі деген қауесет тараған
инфляциямен күрес емес, банкирлердің банальды келісімі: бастапқыда олар төмен
ұсыныстар тұтынушыларды тартты, содан кейін оларды бірге көтерді. Рас, Acorn
мұнымен келіспеңіз. «Банктер арасында сөз байласу болған жоқ. Дәл қазір банктер
қарағанда анағұрлым жоғары мөлшерлемемен банкаралық нарықта ақша алуға мәжбүр болды
несиені сатуға арналған жарнамалық науқандар болған кезде болды
карта», — деп түсіндірді ол.
ТҰРҒЫН ҮЙГЕ СҰРАНЫС ТҮСЕДІ. БАҒАЛАР — ӘЛІ ЕМЕС
Риэлторлар ипотекалық несие мөлшерлемесінің жоғарылауы себеп болғанын айтады
пәтерлерге сұраныстың төмендеуі. «Қайталама нарықтағы сұраныс айтарлықтай төмендеді. IN
Осыған байланысты алдағы бір-екі айда бағаның төмендеуін күтуге болады
қайталама нарық. Өйткені күтуге уақыты жоқ адамдар әрқашан болады
Мен үйімді тез арада сатуым керек. Қайталама нарыққа қарағанда «бастапқы»
арзандамайды, өйткені жеделдік жоқ, баға осында қалады
дәл солай», — дейді Халықаралық тереңдетілген зерттеулер институтының экономисі
Зерттеу Александр Жолуд. Оның айтуынша, кіру болжамы
ДСҰ-ға Украина шетелдіктердің кіруіне себеп болуы керек еді
емес, неғұрлым қолайлы несие шарттарын ұсынатын банктер
ақталған. Жаңа банктер келеді, бірақ мөлшерлемелерді төмендеткісі келмейді.
Риэлторлар басқаша ойлайды. «Биылғы жылы транзакциялар саны
шынымен төмендеді. Бірақ дағдарыс өтіп кетті, банктер шығара бастады
ипотекалық несиелер. Тіпті соңғы айларда екінші кезектегі тұрғын үй құны
нарық құлдыраған жоқ және бұл орын алады деп болжауға негіз жоқ
болашақ. Өйткені пәтер иелері пәтерлерді сатуға ниетті емес
арзанырақ. Олар бағаны сақтайды», — дейді «Next Realty Ukraine» директоры
Дмитрий Шейнерт.
ҚАЛАЙ ҚАУІПСІЗ
Несие мөлшерлемесін көтеруге дайындалу мүмкін емес, мүмкін болмаса
моральдық. Өйткені, бүгінде банктер несиеге ерекшелік танытады
дағдарыс жағдайында несие ставкасын көтеруге өз құқықтарын шарттайды. Егер
банк соған қарамастан мөлшерлемені көтерді, сіз үмітсіздікке ұшырамауыңыз керек, өйткені
несие (ипотекалық немесе автокөлік несиесі) жаңа мөлшерлеме күшіне енгенге дейін де алуға болады
басқа банкпен қайта қаржыландыру. Яғни, адам тілінде сөйлеу – бару
жаңа банкке және сол жерде неғұрлым тиімді шарттармен несие алыңыз (бұрын
кепілді қайта ресімдеу туралы ескі банкпен келісе отырып). Рас, бұл үшін
шын мәнінде, сіз ең басынан бастап несие алудың барлық процедурасынан өтуіңіз керек.
Жаңа тарифке, олар айтқандай, жақсы уақытқа дейін шыдай аласыз. Рас па,
банктердің бүгінгідей автоматты режимде болуы, төмендеуі екіталай
дағдарыс басылғаннан кейін мөлшерлемелер. Бірақ сіз олардан бұл туралы сұрай аласыз
жақсы», банкке сәйкес өтінішпен хабарласу арқылы.
Бүгін 2008.06.18
http://www.segodnya.ua/news/10046060.html