Жастардың тұрғын үй құрылысының мемлекеттік бағдарламасына қатысу, ең жақсы жағдайда, құрылыстың белгіленген мерзімдерін орындамау, ал ең нашар жағдайда, сатып алынған пәтерді мүлде алмау қаупін тудырады. Жас отбасыларға пәтер сатып алу кезінде мемлекет тарапынан қолдау көрсетілсе, оқиғалардың дамуы қандай болуы мүмкін.Пәтер орнына – уәделер.
Жастарды несиелеу бағдарламасына қатысуға қатысты ең жанжалды оқиғалардың бірі Харьковте болды. 2006 жылы Тұрғын үй құрылысы бөлімі «Жастар тұрғын үй құрылысына жәрдемдесу мемлекеттік қоры» мемлекеттік мамандандырылған мекемесін құрғаннан кейін және оған тапсырыс беруші ретінде Харьков қалалық кеңесінің басшылығымен жер учаскесі берілген. Қор өзінің 07.05.2007 жылғы № 13 және 12.06.2008 жылғы № 14 шешімдерімен Блв. С.Грицевца, 14 жаста, облыстағы мемлекеттік жеңілдетілген несиені пайдаланған жалғыз үй.
Аталған үйдің инвесторы Андрей Фищенконың порталға айтуынша, 2007 жылы Қордың Тұрғын үй құрылысы басқармасы аталған нысанды инвестициялау үшін 2009 жылдың 4-тоқсанына дейінгі мерзімге 21 келісімшартқа қол қойған. объект. Бекітілген жобалық-сметалық құжаттама ГАСК инспекциясына ұсынылмаған және сәйкесінше тапсырыс берушіде әлі күнге дейін құрылыс жұмыстарын жүргізуге рұқсаты жоқ.
Құрылыс 2008 жылдан бері тоқтап қалды. Blvd бойындағы үйді енгізудің болжалды күні. Грицевца, 14 жаста, Қордың Тұрғын үй басқармасы 2010 жылдың 4-тоқсанын анықтады, бірақ инвесторлардың айтуынша, жұмыс әлі алға жылжымаған.
Бұл ретте инвесторлар 3 жылдан астам уақыт бойы мүлдем салынбаған пәтерлер үшін несие төлейді.
Билік түсініктеме береді
Қорда айтылғандай, 2010 жылдың сәуірінде Қордың басшылығы ауысты, құрылымдық бөлімшелер тексерілді. 2010 жылдың шілде айында Тұрғын үй құрылысы бөлімінің жұмысын тексеру қорытындысы бойынша комиссияның қорытындысына сәйкес басқарманың басшылығы күшейтілді. Басқарма айналысатын нысандардың құрылысқа дайындығы мен тартылған қаражат көлемі арасындағы анықталған сәйкессіздіктер туралы ақпарат прокуратураға берілді.
Харьковтағы жағдайға түсініктеме беру, әрекет ету. Қордың Тұрғын үй құрылысы департаментінің директоры Константин Андрийчук құрылысты қайта бастау үшін қаржыландыру мәселесін шешіп, жұмысты бастау керектігін айтты.
Қаржыландыруға келетін болсақ, Қордың Бақылау кеңесі бөлгеннен кейін Харьков облысындағы жас отбасыларға несие беруге бөлінетін мемлекеттік бюджет қаражаты осы нысанға арнайы бағытталады деп болжануда.
Бұл ретте К.Андрийчук басқарманың жаңа басшылығы Харьков билігімен тіл табысып, сындарлы ынтымақтастық орната алғанын алға тартады. Атап айтқанда, 2010 жылғы 27 қазандағы қалалық сессияда 2011-2012 жылдарға арналған жастарды тұрғын үймен несиелендірудің қалалық нысаналы бағдарламасы қабылданды. Харьков қаласының қазіргі мэрі Геннадий Кернес 2011 жылы жас отбасыларға несие беру үшін қала бюджетінен 5 миллион гривен бөлініп, осы нысанға бағытталатынына сендірді.
Андрей Фищенко өз кезегінде жеңілдетілген несие алып, осы шулы ғимараттан пәтер алғысы келетіндердің табылуы екіталай деп есептейді.
Қор құрылысқа рұқсат алу, жергілікті атқарушы органдармен өзара әрекеттесу, бас мердігерді таңдау бойынша да жергілікті атқарушы органдармен келіссөздер жүргізіліп жатқанын алға тартады.
Инвестициялау немесе салмау
Мемлекеттік бағдарламаға қатысу-қатыспау туралы бірде-бір жауап жоқ. Мамандар құрылысы аяқталмаған үйлерден жеке құрылыс салушылардан пәтер сатып алғанда да, мемлекеттің қатысуымен жылжымайтын мүлік сатып алғанда да тәуекелдің әрқашан болатынын айтады. Сонымен бірге, мемлекеттік бағдарламаларға қатысудың келеңсіз тәжірибесі, бақытымызға орай, онша көп емес.
Мемлекеттік бағдарламаның мәні
Украина заңнамасына сәйкес, атап айтқанда, Украина Министрлер Кабинетінің 2001 жылғы 29 мамырдағы № 584 қаулысының 3-тармағында мыналар несие алуға құқылы: күйеуінің немесе әйелінің жасы толмаған отбасылар. 35 жасты қоса алғанда — 35 жасқа дейінгі анасының (әкесінің) кәмелетке толмаған баласы немесе балалары — 35 жасты қоса алғанда, жалғызбасты жастары бар толық емес отбасы.
Сонымен бірге, Украина Президентінің 1999 жылғы 12 қарашадағы № 1460 «Көп балалы отбасылардың жағдайын жақсарту жөніндегі шаралар туралы» Жарлығының 3-тармағына сәйкес жеңілдетілген несие беру кезінде көп балалы отбасылардың үлкен артықшылық.
Несие алудың шарттары мынадай: Қаулыға сәйкес несие 30 жылға дейінгі мерзімге беріледі. Алғашқы төлем тұрғын үйдің сметалық құнының кемінде 6 пайызын құрайды. Бұл ретте үміткер көрсетілген соманы екі бөліп төлейді – жарты соманы және тұрғын үйді сақтандыруға арналған қаражатты шартқа қол қою кезінде, ал қалған бөлігін техникалық түгендеу бюросынан техникалық паспорт алғаннан кейін 10 күн ішінде төлейді. салынған тұрғын үйдің нақты ауданын ескереді.
Тұрғын үй құрылысына берілетін несиенің көлемін Қордың облыстық филиалы 21 шаршы метр мөлшерлемемен белгілейді. бір отбасы мүшесіне шаққандағы тұрғын үйдің жалпы алаңы м және қосымша 20 ш. отбасына м.
Несие мөлшерлемесіне келетін болсақ, балалары жоқ отбасылар жылына 3 пайыздық мөлшерлемемен несие төлейді. Балалы отбасылар пайыздық мөлшерлемеден босатылады. Бұл ретте екі балалы отбасына берілетін несиенің 25 пайызын Қор өтейді. Үш және одан да көп баласы бар отбасылық несие – несие сомасының 50%.
Юлия Василенко
http://zabudovnyky.com.ua