Банктер ұлттық валютадағы ипотека мөлшерлемесін төмендетті. Бәріне қарамастан
айырбас бағамын 5,05 гривен/доллар деңгейінде ұстап тұруға уәде береді, банкирлер қорқады
ұлттық валютаның мүмкін қайта бағалануы және қарыз алушыларды алмауға ынталандыру
доллар несиелері. Бүгін гривен және ипотека бойынша валюта бағамы
кейбір банктерде несиелер тең болды, ал кейбіреулерінде олардың арасындағы алшақтық болды
минимумға дейін төмендетілді. Қаржы институттары қарыз алушыларға не ұсынады?Пайыздық мөлшерлемелер төмендеді
Осы уақытқа дейін отандастарымыздың алтын қағидасы болды – инвестиция салу
гривен, доллармен қарыз алу. Енді бәрі өзгеруі мүмкін. Кейбір банктер
Ұлттық валютадағы бағамды доллар мен еуродан да төмен етіп белгілеңіз.
Сарапшылардың көпшілігі тарифтерді төмендету арқылы банктердің бірден қуып шығатынына сенімді
бірнеше мақсаттар. Біріншіден, жаһандық дағдарыстан ауыртпалықсыз аман өтіңіз
өтімділік, соның нәтижесінде сыртқы валюталық несиелер қымбаттады. Ішінде-
екіншіден, гривенді ықтимал қайта бағалаудан қорғау, сондай-ақ азайту
Ұлттық банк талап еткендей, украин экономикасын долларландыру.
Рас, мұндай мөлшерлемені төмендетуді уақытша деп айтатын банкирлер бар.
құбылыс және қазіргі жағдайды гривна ресурстарының артық болуымен түсіндіру
жеке қаржы институттары.
Гривна бағамдарының төмендеу үрдісі тұрақты бола ма, әлде арқылы
Бәрі орнына келуі үшін біраз уақыт керек, оны уақыт көрсетеді. Орташа болса да
тіпті ірі банктердегі 14-15% деңгейінде депозит мөлшерлемесінің мөлшері және инфляция
10 айға 11%-дан жоғары жылдық 12-13%-бен несиелерді бөлу —
қол жетпес сән-салтанат. Ал банкирлер жұмыс істеу үшін ақымақ адамдар емес
өз есебінен.
Ақша көтеріледі
Егер бұрын банкирлер шарттың шарттарында мүмкіндігін қарастырса
несие мөлшерлемесін біржақты өзгерту, қазір көп
олар өзгермелі деп аталатын мөлшерлемені енгізу туралы айта бастады. Кейбір банктер қазірдің өзінде
долларлық несиелер үшін енгізді, ал басқалары мұны тек жоспарлап отыр.
Егер мұндай өнімдер нарықта пайда болса, онда несие алған қарыз алушылар
өзгермелі мөлшерлеме, олар жеңуі де, жеңілуі де мүмкін. Егер
ақша ресурстарының құнының төмендеуі, олардың несиелік құны төмендейді, ал в
егер баға көтерілсе, өсіңіз. Сондықтан алдын ала жақсылап ойланыңыз
осындай келісімдер жасасу. Сонымен қатар, кейбір сарапшылар сенеді —
әлемдік қаржы нарықтарындағы ақша қысқа мерзімде қымбаттайды.
АЙТПАҚШЫ
Алғашқы жарна өсуде
Тарифтердің аздап төмендегеніне қарамастан, кейбір банктер болды
бастапқы жарнаны ұлғайту. Мысалы, қарыз алушылар болуы талап етіледі
сатып алынған тұрғын үй құнының 20% береді. Сарапшылар мұны елдегі тоқыраумен байланыстырады
жылжымайтын мүлік нарығы және шаршы метрдің төмен өтімділігі. Дегенмен, жағдайда
Қарыз алушының банкке төлеуден бас тартуы пәтерді оның 80% тезірек сата алады.
нарықтық құны. Ипотекалық несие нарығындағы басқа да елеулі өзгерістер
несиелеу әлі байқалмайды — банктер әлі де комиссия алады
декор.
Андрей Гаценко
TVNZ