Осы жазда Америка Құрама Штаттары ипотекалық дағдарысты бастан кешірді (ипотекалық несие — бұл несие
жылжымайтын мүлік кепілі – ред.) нарықтың американдықтарға кері әсерін тигізді
экономика және әлемдік қаржы нарықтары. Проблемалық тұрғын үй несиелерінің өсуі
халықаралық қаржы нарықтарында долларға сенім дағдарысын тудырды,
Нәтижесінде тарифтер көтерілді және қолжетімді болды
несие ресурстары. Сарапшылар ауқымды қаржылық дағдарыс деп қауіптенеді
жаһандық экономикаға, соның ішінде экономикаға кері әсер етуі мүмкін
Украина.Украина үшін жаһандық ипотекалық дағдарыстың салдарын талдау және
ішкі нарықтағы тәуекелдерді азайтудың ықтимал тетіктерін табу
ипотекалық несиелеуді Raiffeisen Bank Aval және MSK сарапшылары сынап көрді
Осы орайда арнайы ұйымдастырылған шара барысында «Украина-Канада».
дөңгелек үстел.
Сарапшылар өз баяндамаларында, ең алдымен, мынаны атап өтті
Бүгін Украинаның банк жүйесі тұрақты қарқынына қарамастан
өсті, әлі де күрделі қаржы құралдарын пайдаланбайды және пайдаланбайды
әлемдік қаржы жүйесіне интеграцияланған. «Осылайша, сыртқы әсер
факторлар, атап айтқанда, ипотекалық дағдарыстан туындаған келеңсіз құбылыстар
Америка Құрама Штаттары, Украина үшін шектеулі», — дейді директор
Raiffeisen Bank корпоративтік коммуникациялар және зерттеулер департаменті
Авал» Анджела Пригожин. Дегенмен, сарапшылар жанама әсер етеді деп күтеді
Шетелдік шығындардың өсуіне байланысты Украина экономикасындағы американдық дағдарыс
украиндық қарыз алушылар үшін несиелер. Әлемдік оқиғаларға жауап ретінде, ең жақсысы үшін
тәуекелдерді басқару және ипотеканың одан әрі дамуын ынталандыру
несиелеу, украиндық банктер бірқатар шараларды қабылдауда, соның ішінде қысқарту
гривнадағы пайыздық ипотекалық мөлшерлеме және тартымдылығын арттыру
ұлттық валютадағы ипотекалық несиелеу. Бұл банктерге және олардың
қарыз алушыларға валюталық тәуекелдерді азайту және құбылмалылық әсерін азайту
халықаралық қаржы нарықтары.
Сонымен қатар, Украина Ұлттық атқарушы директорының айтуынша
Ипотекалық қауымдастық» Олексий Пилыпец, украиндықтардың проблемаларының бірі
ипотекалық нарық тұрғын үйдің жоғары құнында жатыр, ол айтарлықтай тарылады
ипотекалық несие алуға мүмкіндігі бар азаматтар шеңбері.
Бүгінде украиндықтардың 8-10 пайызы ғана пәтер немесе үй сатып ала алады
несие. Сонымен қатар, ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеу ықтималдығы
Украинада тек 30-40%, ал дефолт мөлшерлемесі (банкрот,
ақшалай міндеттемені орындамау, атап айтқанда, төлеу мүмкін еместігі
несие) 1,5%-ға тең. Дегенмен, қазір украиндық банктер қолдарынан келгенін жасап жатыр.
сияқты құбылыстың алдын алу және елдегі дефолт мөлшерлемесін төмендету мақсатында
қарыз алушының кепіл мүлкін сату. «Өкінішке орай, азаматтардың менталитеті
Украина сол американдықтардың менталитетінен бөлек. Америкада, егер
адам ипотекалық несиені төлеуде қиындықтарды сезінеді, ол жай ғана
банкпен келісімді қайта келіседі және несиеге кішігірім баспана алады.
Онда бір үйден екінші үйге көшу мәселесі жай жоқ. Бізде бар
азаматтар тұрғын үйді өздерінің басты өмірлік ресурсы деп санайды, сондықтан олар
өз мүдделеріне зиян келтіре отырып, төзгісіз ипотекалық несиені тартуды қалайды;
өмір сүру жағдайларын ыңғайлырақ жағдайға өзгертуден гөрі», — деп атап өтті
«Украина-Канада» ХСК бас директоры Вячеслав Брагинский.
Анықтама
Райффайзеннің ипотекалық несиелеу бөлімінің бастығының айтуынша
Банк Авалы» Евгений Демьянова, орташа украиндық өз орнын өзгертуде
тұрғын үй 34 жылда бір рет, ал орташа американдық — 5 жылда бір рет.
Сонымен қатар, бүгінде баспана алу және тұрғын үй жағдайын жақсарту кезегінде
Жағдайлар 1,5 миллион украиндық отбасының құнын құрайды. Ал жыл сайын олардың 1,5-2 пайызы ғана
тұрмыс жағдайын жақсарту немесе көптен күткен баспана алу. Сонымен
мемлекеттен пәтер алу жолы, украиндық жас отбасы
шамамен 50-60 жыл күтуге тура келеді.
Виктория Корж
«Жүздер» газеті 23.11.2007 13:23
http://www.the-persons.com.ua/news/uchetchik/3077