Несие брокері сізге банкті, несиені таңдап береді және сізге құжаттарды рәсімдейді.Көптеген дамыған елдерде алуды шешкен адамның бірінші жасайтыны.
несие, бұл делдалға, несие брокеріне қатысты. Сәйкес
банкирлер, АҚШ-тағы барлық несиелердің 88% несие брокерлері арқылы беріледі, шамамен
80% — Еуропа елдерінде. Украинада «несиелік брокерлік» институты әлі де бар
оның қалыптасуынан ғана өтіп жатыр — бүкіл елде онымен теру екіталай
болашақ қарыз алушыларға делдалдық қызмет көрсететін ондаған компания.
Дегенмен, мұндай құрылымдардың пайда болуының өзі біздің адам екенін көрсетеді
негізінен несие брокерлерінің қызметтерін пайдалануға дайын. Алайық
Несие брокерінің кім екенін және оған ақшаны не үшін төлейтінімізді анықтайық.
Несие брокері кім?
Жағдайды елестетіп көріңіз: сіз белгілі бір материалға жеттіңіз
тұрақтылық пен олардың өмір сүру кеңістігін кеңейту туралы ойлады. Дегенмен, сомалар
Сіздің қазіргі пәтеріңіз үшін тапқан болсаңыз, сізде сатып алуға жеткіліксіз
жаңа, заманауи. Мәселенің шешімі тура мағынасында жатқан сияқты
беті – банктен ипотекалық несие алу. Ал сіз үйрене бастайсыз
банктердің әртүрлі ұсыныстары: А банкінде несие бойынша пайыздар төмен, бірақ бар
шотты жүргізу үшін комиссия — В банкінде — жоғары пайыз, бірақ комиссиялар
шотқа қызмет көрсету жоқ, бірақ бір реттік комиссия бар — В банкінде алуға болады
төмен пайыздық мөлшерлемемен, бірақ несиені мерзімінен бұрын өтеумен несие
оны мерзімінен бұрын өтеу үшін айыппұл салынады … Құқықты қалай таңдауға болады
несие, банктердің ұқсас болып көрінетін ұсыныстарын қалай салыстыруға және алуға болады
ең тиімді шарттармен несие? Бұл жерде несие пайдалы болады.
брокер.
Сонымен, несие брокері, ең алдымен, көмекші кеңесші
болашақ қарыз алушыға әртүрлі ұсыныстардың ішінен ең жақсы несиені таңдау
әртүрлі банктер. Сонымен қатар, қолайлы нұсқаны іздеу тек негізінде ғана емес жүзеге асырылады
банктің ең төменгі пайыздық мөлшерлемесінен, сонымен бірге барлық мүмкін болатынын ескере отырып
«тұңқырлар» — шығару және қызмет көрсету үшін жасырын банк алымдары
несие, несиені мерзімінен бұрын өтеу үшін өсімпұлдардың болуы немесе болмауы;
несие бойынша күтпеген жерден өскен пайыздық мөлшерлеме және т.б. Басқа сөзбен,
Несие брокерінің негізгі міндеті — таңдау
Сіздің клиентіңіз ең тиімді несие.
Несие брокерінің жұмысының тағы бір пайдалы нюансы — ол
өз клиентіне қабылдауға қажетті құжаттарды дайындауға көмектеседі
банктің несие беру (немесе бермеу) туралы шешімі. Оның үстіне несие
брокер клиенттің атынан (әрине, нотариус куәландырған)
барлық қажетті құжаттарды рәсімдеңіз.
1-3% — ал кілт сіздің қалтаңызда
Әрине, несие брокерлерінің қызметі тегін емес. Таңдау бойынша көмек үшін
қолайлы несие бағдарламасы брокерлік компанияға төлеуі керек 1-
Несие сомасының 3% (олардың қызметтерінің нақты құны түрі мен күрделілігіне байланысты
несие өнімі және жеке есептеледі).
Сондай-ақ несие брокерлері сізге көмектесуге дайын екенін ескереміз
барлық несиелерден алыс беру шарттары. Қайдан алынған несие сомасы
олар «бастайды», бұл, әдетте, 25 мың гривен. Сондықтан, қашан
кір жуғыш машинаны немесе тоңазытқышты сатып алу, брокермен байланысудың мағынасы жоқ.
Бірақ карталық несиені, автокөлікті немесе ипотекалық бағдарламаны таңдағанда, сіз
оның көмегіне сенуге болады.
Тағы бір нюанс: брокерлік компаниялар қаржы институттары емес, олардың қызметтері
несиені таңдауға және өтінім беруге көмектесу үшін ғана
банк. Несиені уақтылы өтеу үшін, сондай-ақ құру үшін
банкпен серіктес бола отырып, сіз өз бетіңізше әрекет етуіңіз керек.
Жалғыз ерекшелік, кейбір брокерлік компаниялар ұсынады
клиенттерге автокөлік несиесін қолдау. Бұл пакетке кірмейді
тек ең тиімді автокредитті іздеу, сонымен қатар іздеу және қорытынды
сақтандыру компаниясымен келісім-шарттар. Сонымен қатар, болған жағдайда
Сақтандыру оқиғасы, несие брокері сақтандыруды қамтамасыз етіп қана қоймайды
компания өзінің барлық міндеттемелерін толығымен орындады, бірақ сонымен бірге өз мойнына алады
сақтандыру компанияларының өкілдерімен барлық келіссөздер мен құжаттарды рәсімдеу.
Сіздің ақшаңыз үшін — кез келген қыңырлық
Негізінде, брокерлердің қызметтері тек несие табумен ғана шектелмейді
оңтайлы жағдай жасау және қажетті құжаттарды алуға көмек көрсету. Артында
қосымша ақы несие брокері көптеген мәселелермен күресуге көмектеседі
несиелік келісімнің әрекет ету кезеңінде туындайтын мәселелер. Сондай-ақ,
кепілді сатқыңыз келген жағдайда не істеу керектігі туралы кеңес беріңіз
мүлік (өкінішке орай, кейбір қарыз алушылар, әсіресе несие алғандар
ұзақ уақыт, кейде жағдайлар өтеуге болады
олар несие ала алмайды және оны несиеден құтылудың ең жақсы нұсқасы деп санайды
кепілді сату және банк алдындағы қарызды өтеу).
Сонымен қатар, несие брокері сізге қызмет көрсете алады — келіссөздер жүргізу
келесі төлемді кейінге қалдыру үшін банкке — сіз орындамаған жағдайда
Сіздің бақылауыңызға жататын себептерге байланысты келесі төлемді уақытында жасай алмайсыз
(мысалы, сізді кенеттен іссапарға жіберді және сізде мүмкіндік жоқ
банк өкіліне хабарласыңыз).
Юлия СОЙКИНА, Credit Consult коммерциялық директоры:
– Несие брокері сізге ең тартымды шарттарды таңдауға көмектеседі
несие беру. Сонымен қатар, біз клиенттерімізге барлығын реттеуге көмектесеміз
Қажетті құжаттар. Дегенмен, мұны істеу үшін бізде толық және болуы керек
болашақ қарыз алушы туралы сенімді ақпарат. Егер ол болса
өтелмеген және мерзімі өткен несие, содан кейін ол хабарлауы керек
несие брокері — әйтпесе, мұндай жағымсыз фактілер «пайда болғанда», біз
онымен шартты бұзу.
Ипотекалық брокермен қашан байланысудың мағынасы бар?
Сізде жеткіліксіз болған кезде несие брокеріне хабарласу мағынасы бар
несие алу уақыты (бұл мәселеге қатысты азырақ маңызды
тұтынушылық несие және ипотекаға қатысты өте маңызды
автокөлік несиесі).
Сондай-ақ, несие брокері сіз болмаған кезде несие табуға және алуға көмектеседі
оны алу мүмкіндігіне сенімді (сізде «сыни» жас, «қара»
жалақы және т.б.)
Несие брокерлері өз клиенттеріне не ұсынады
құжаттар. Қарыз алушының несиелік қабілетін бағалау және оның қаржылық жағдайын талдау
тұрақтылық. Бар немесе ықтимал сәтсіздіктерді талқылау. Банктерді таңдау
ең жақсы несие шарттарымен. Барлық алдағы егжей-тегжейлі есептеу
несиелік шығындар. Банктерге жасырын қызығушылықты түсіндіру.
Тұтыну несиесін өтеу схемаларын салыстырмалы есептеу және талдау.
Қарыз алушының жағдайын жақсарту бойынша маманның ұсыныстары. нақтылау
банкке жүгіну ерекшеліктері. Толық пакетті қалыптастыру
банкте қарауға арналған құжаттар. бойынша алдын ала келісім
клиенттік несие опциялары. Өтінішті банкке жедел жеткізу.
Банктегі барлық кезеңдер арқылы өтінімді жылжыту. Қарау мерзімін қысқарту
қолданбалар. Несиеден бас тарту тәуекелін азайту.
«Газета по-Киевски» 16.04.2007 07:46
http://www.pk.kiev.ua/kopilka/2007/04/16/064711.html