Бүгінгі өмірдің шындығы соншалық, көбісі үй сатып алады
табысының орташа деңгейі бар халықтың болуы мүмкін емес
банктік несиені пайдалану.
Тұрғын үй мәселесі бүгінде жас отбасылар үшін әсіресе өткір, бірақ олар
Мемлекет бірнеше жылдан бері бұл мәселені шешуге көмектесуге тырысуда. Жастарды тұрғын үймен қамтамасыз етуге байланысты проблемаларды шешу, бұл
елдің демографиялық жағдайын жақсартуға ықпал етеді, жасайды
әлеуметтік-экономикалық жағдайды жақсарту үшін қажетті жағдайлар
жас отбасылар мен жалғызбасты азаматтар, олардың үйлесімді дамуы және
өзін-өзі жүзеге асыру, Украина Министрлер Кабинетінің қаулысымен құрылды
Жастардың тұрғын үй құрылысына жәрдемдесу мемлекеттік қоры.
Қордың мақсаты – нақты іске асыруға ықпал ету
мемлекеттік тұрғын үй саясаты. Және оның бағдарламалық бағыттарының бірі
Бұл 35 жасқа дейінгі азаматтарға коммерциялық және бюджеттік несие беру.
Мұның не екенін білу үшін мен кеңес сұрадым
Мемлекеттік қордың Одесса облыстық басқармасы.
Коммерциялық несиелеудің механизмі – жастар алады
банкте тұрғын үй салу немесе сатып алу үшін несие және ішінара Қор
қарыз алушыға пайыздарды төлеу үшін пайдаланылған қаражатты өтейді
коммерциялық несиені пайдалану. Яғни, егер сіз банктен несие алсаңыз
пәтер, айталық, жиырма жыл бойы жылына он үш пайызбен, содан кейін
алғашқы бес жыл ішінде қор сізге бір мөлшерде өтемақы төлейді
Ұлттық банктің дисконттық мөлшерлемесі қазіргі уақытта сегізді құрайды
пайыз.
Бюджеттік несиелеу арқылы жастардың алуға мүмкіндігі бар
ұзақ мерзімді (30 жылға дейін) жылдық үш пайыздық несие. Сондай-ақ осында
Бұл ретте жәрдемақы бір баласы бар азаматтарға беріледі –
олар пайызсыз несие алады, екі бала — мемлекет оларды «кешіреді».
несие сомасының жиырма бес пайызы, үш бала – өтелген
елу пайыз.
Қызықты көрінеді, солай емес пе? Осының бәрін білгенде ғана мен
Бас бірден еріксіз сұрақ туындады: егер бәрі жақсы және қолжетімді болса,
неге менің таныстарымның арасында бірнеше жас отбасы жалғыз емес
жалдамалы пәтерлерде жыл жиналасыз ба? Қондырған банктен шықпай-ақ
Қордың облыстық басқармасында мен жас жұбайларды кездестірдім
Бірінші рет емес, кеңес алу үшін келдім. Мен олардың несіне қызығамын
қордың жұмысы туралы ойланыңыз.
– Теориялық тұрғыдан бағдарлама, әрине, жақсы, бірақ іс жүзінде басқаша. Ал, в-
Біріншіден, несие жүйесі шынымен жұмыс істеуі үшін қажет
мемлекет тарапынан тұрақты қаржыландыру және бұл біздің елімізде
қиындықтар. Сонымен қатар, коммерциялық несиелеуден бастайық. бағдарламасы
қарыз алушыға жылына сегіз пайыздық өтеуді қарастырады, бірақ мұндай
бір шаршының құны болса ғана пайыз аласыз
Сіз сатып алатын пәтердің метрлері 3300 грн-ден аспайды және мұндай бағалар
Одесса мүлдем жоқ. Ал содан кейін, егер қор екенін есте сақтау керек
кенеттен «қаржылық қиындықтар» пайда болады (әрине, мүмкіндікті басқаруда
мұндай жағдайдың орын алуы жоққа шығарылады), банк мұны және сізді ескермейді
өз бетінше төлеуге мәжбүр болады.
Бюджеттік және коммерциялық несие алудың бірінші шарты болып табылады
қалалық атқару комитетінде тоқсан сайынғы есепшотта тұру. Бірақ тоқсан сайынғы есепшотқа салып қояды
егер отбасының әрбір мүшесінің шамамен жеті метрі болса
шаршы тұрғын үй.
Мемлекеттік несие алу мүмкін емес дерлік. сәйкес бөлінеді
бағалау жүйесі. Тіркелгісі келетіндер берген сауалнамалар негізінде,
үміткерлерге ұпайлар беріледі және рейтинг құрылады. Ең үлкен сан
ұпайларды ғылыми дәрежелер үшін және сіздің басымдықыңыз болған жағдайда алуға болады
пәтер кезегі. Әр балаға бір ғана ұпай беріледі. IN
Негізінде мұндай рейтингтің мағынасы бар, өйткені теориялық тұрғыдан бұл керек
қарыз алушыларды ынталандыру. Ең қиыны – кезектердің қозғалмауы.
Мен сұраймын, олар өздері несие ала ма?
Жақында біз отбасына жаңадан қосылуды күтеміз. Әрине, мен жақсы көремін
өз пәтеріңізді, тіпті кішкентай болса да алыңыз. Енді жалғыз емес
ай сайын біз әртүрлі банктердегі несиелер туралы білеміз — жұмыс туралы естігенде бұл қымбат
Қор, бұл біздің мүмкіндігіміз деп үміттендік. Бірақ бағалар тіпті жоғары
минималды сценарий бойынша банкке айына шамамен 500 доллар беру керек.
Күйеуі — жүйелік әкімші, жақында жас маман ретінде
жұмыс тәжірибесі жоқ, тек жүз елу доллар алды, қазір — үш жүз, бар
уақыт ол бес жүз табу мүмкіндігі бар, бірақ менің
мектепте есепші-кассир ретінде алты жүз гривен — бұл шын мәнінде емес
жағдайды өзгертеді. Әрине, мен сияқты біз мұндай несиені жеңе алмаймыз
Менің ойымша, және басқа да көптеген жас отбасылар.
Ақырында, мен облыстық үкіметтің кеңесшісінен қалай екенін сұрауды жөн көрдім
құжаттарды тапсырғаннан кейін жақын арада несие күте аласыз ба?
– Коммерциялық несие, егер барлық құжаттары дұрыс болса, өтініш бере аласыз
бірнеше ай бойы. Бірақ артықшылықты — күтуге дайын болу керек. Айтайық
Өткен жылы ешқайсысы шығарылған жоқ. Бүгінгі рейтингте Одессада
облыс 3 мыңнан астам адамнан тұрады. Ал небәрі алты жылдың ішінде олар 70-ке жуық шығарды
мұндай несиелер.
Осымен мен қор туралы және қандай көмек туралы әңгімемді аяқтайтын шығармын
мемлекет жастарды қамтамасыз етуге «тырысуда». Мұндағы қорытындылар, менің ойымша,
өздері ұсынсын, бірақ әркім өзі үшін жасасын. ЖӘНЕ
егер сіз өз бағыңызды сынағыңыз келсе (сауалнама, ақыр соңында, сіз жей алмайсыз
сұрайды) Одесса облысындағы кеңеске қоңырау шалыңыз
Жастардың тұрғын үй құрылысына жәрдемдесу мемлекеттік қоры департаменті, тел.
779-08-65. Осы тақырып бойынша қосымша ақпаратты да алуға болады
Мемлекеттік қордың www.fhb.kiev.ua және www.fhb.od.ua ресми сайтында
Олеся Казарян
Одесса хабаршысы 2007.11.05 15:58
http://odvestnik.com.ua/stats/1074/