Өздеріңіз білетіндей, банкке несие ресімдеу кезінде анықтаманы ұсыну қажет
табыс. Егер сіздің жалақыңыз «ақ және жұмсақ» болса, бәрі түсінікті.
Әйтпесе, проблемалар туындауы мүмкін: бухгалтерияда көрсетілген сома жеткіліксіз,
осылайша банк сіздің табысыңызды пайыздарды төлеуге жеткілікті деп санайды және
несие.
Бірақ бұл жағдай үмітсіз емес — бірнеше нақты жолдар бар
несиеге қабілетті қарыз алушы имиджін қалыптастыру.
Сен бірақ тексер
Тұтыну несиесін алу үшін әлеуетті қарыз алушы міндетті түрде
банкке атқаратын қызметі мен мөлшері бойынша жұмыс орнынан анықтама береді
соңғы алты айда алынған кіріс (ай сайынғы бөлумен).
Жалақысы сәйкес төленетін компаниялардың қызметкерлері үшін
Украина заңнамасының талаптары, мұндай құжатты алу,
ресми түрде тек көзін ғана емес, сонымен бірге барлығының нақты өлшемін растайды
табыс проблема емес. Дегенмен, бұл марапаттау тәжірибесі
әлі барлық украиндық жұмыс берушілер арасында соншалықты танымал емес.
Көбінесе ресми жалақы мөлшері ең төменгі деңгейден сәл асып түседі
мемлекет белгілеген жалақының қажетті мөлшері, ал қалғаны
сыйақы «конвертте» төленеді. Әрине, жағдайда
қызметкердің жоғарыда көрсетілген анықтаманы алуға өтініштері, бухгалтерлік есеп
компания (салық бойынша ықтимал проблемаларды болдырмау үшін) құжатта көрсетеді
тек біріншісі – жалақының «ақ» бөлігі. Бұл сома көп жағдайда
тіпті несиенің пайызын төлеуге де жетпейді.
Бұл тәжірибе туралы біле отырып, банктер мұқият бағалауға тырысады
ғана емес, өз клиенттерінің төлем қабілеттілігін ескере отырып
ресми расталған кіріс, сонымен қатар бейресми кіріс сомасы,
қарыз алушы несие алуға өтініште көрсетеді. Дегенмен, бұл анық қажет
қаржылық институттар ресми құжатқа көбірек сенетінін түсіну,
қарыз алушының сөзінен гөрі. Әсіресе банктің адалдығына сеніңіз
бұл үлкен сомалар туралы, ол орындалмайды — сөздерді бір нәрсемен растау керек.
Айналымды көрсетіңіз
Бүгінде көптеген кәсіпорындар өздерінің еңбекақыларын несиеге алады
қызметкерлердің карточкалық шоттарына. Егер басқа нәрсе «конвертте» төленсе,
ол арқылы алынған қолма-қол ақшаны сол шотқа аударған дұрыс
сіздің банк бөлімшесі. Бұл жағдайда комиссия әдетте алынбайды:
шотты толтыру үшін де, банкомат желісінде қолма-қол ақша алу үшін де
құмыра. Операцияны растау ретінде банк клиентке береді
кассалық құжат – кіріс ордері. Келесі күні сіз аласыз
немесе банкоматта картаңызды ішінара қолма-қол ақшаға аударыңыз.
Бірақ шоттағы қаражат қозғалысының тарихын дайындау үшін (яғни
кредитор) сізге мұндай операцияны кемінде алты рет орындау қажет болады —
айына бір рет. Сонымен қатар, несиелеудің барлық сомалары болмағаны жөн
айтарлықтай вариация және ай сайын өткізілетін. Бұл банкті сендіреді
бейресми ақшалай түсімдеріңіздің тұрақтылығы.
Енді карточкалық шоттағы қаражаттың қозғалысы туралы банктен үзінді көшірме алуға болады
соңғы 6 айда және жұмыстан табыс туралы анықтама алып, екеуін де көрсету
әлеуетті несие берушіге құжат.
Егер сіздің компанияңыз жалақы картасын енгізбесе
жоба жеке банк картасын ашу және жоғарыда аталған барлық проблема емес
онымен орындаңыз.
Бұл схеманың тағы бір нұсқасы — толықтыру мүмкіндігі бар депозит және,
шоттан ақшаны ішінара алу құқығымен жақсырақ. сияқты
Алдыңғы жағдайда депозиттің негізгі сомасын үнемі толықтырып отыру қажет болады.
Салым неғұрлым тиімді, өйткені салымшы пайыздық кіріс алады. Авторы
карточкалық шоттар, әдетте, кірістің бұл түрі шексіз аз сома болып табылады.
Және соңында. Есте сақтау керек, банк аса маңызды
клиент, егер оның «жүрегінде» бірдеңе болса. Мысалы, нақты
жылжымайтын мүлік (пәтер, үй, коттедж) немесе автокөлік түріндегі мүлік.
Көбінесе банк мұндай деректерді сауалнамада белгілеуді ұсынады. Бұл ақпарат
қаржы институтына клиенттің әл-ауқатын неғұрлым нақты бағалауға мүмкіндік береді және
оның нақты табысын анықтайды.
Жаңартылған күні: 2006-10-31 11:13:05, дереккөз: http://www.bank-ua.com/,
Қайту
«Экспресс жылжымайтын мүлік» 2006.10.31 12:10
http://expres-neruhomist.com.ua/?z2=b,269