Пәтер алаяқтары барған сайын күрделі алаяқтық схемаларын ойлап табуда Жақында кейбір фирмалардан өте қызықты ұсыныстар пайда болды.
тұрғын үй сатып алуға 10-15 жылға небәрі 1,7% жылдық несие ұсыну. Бұл
әдеттегі алаяқтық болып табылады. АДАМ, өзіңіз білетіндей, өз өмірінде отырғызу керек
ағаш, ұл тәрбиелеп, үй салу. Ал егер алғашқы екі өмірмен
Сумы тұрғындарының көпшілігінде басымдықтарға, содан кейін үй салуға қатысты проблемалар жоқ
олар пайда болады.
Оған себеп – ақшаның жоқтығы. Бүгінде мыңдаған отбасы жалдамалы пәтерде тұрады
пәтерлер, өз баспанасын армандайды. Ал арманды жүзеге асыру қол жетімді
бәріне емес. Әрине, отбасының айлық табысы кем дегенде 5000 болса
гривен, сіз банктен несие ала аласыз, бірақ … пайызбен. Содан кейін
150 мың гривенден көп немесе аз қолайлы тұрғын үйдің құны
облыс орталығының орташа тұрғыны айына төлеуге мәжбүр болады
15-20 жыл бойы 2000 гривенден кем емес. Нәтижесінде, белгілі болды,
бір пәтер сатып алсаңыз, сіз екі немесе үш пәтер ретінде төлейсіз.
Жақында кейбір фирмалардың өте қызықты ұсыныстары болды,
10-15 жылға баспана сатып алуға небәрі 1,7% несие ұсынатындар
жылына.
Әрине, адамдар бұл фирмаларға үлкен үмітпен кірісті
Бір-екі айдан кейін олардың әрқайсысы жөндеу жұмыстарын жүргізеді
пәтер. Бірақ іс жүзінде бәрі басқаша болып шығады.
Светлана Р. — ақшасыз қалған төрт алданған клиенттің бірі және
пәтерсіз. Ол былай дейді: «Бірде мен осындай компанияның жарнамасын көрдім
салыстырмалы түрде төмен пайыздық мөлшерлемемен несиелер ұсынады. Мұнда маған түсіндірілді
несие алу үшін келісімге қол қойып, төлеу керек
компанияға әкімшілендіру үшін 5 400 грн мөлшерінде біржолғы төлем. Кейін
Менің өтінішім компанияның орналасқан бас кеңсесіне жіберіледі
басқа қала, ал бір-екі айдан кейін мен өз пәтерімде боламын! Сағат
Бұл маған несиені сақтай отырып, мерзімінен бұрын өтей алатынымды түсіндірді
Бұл пайыздарды үнемдеуге байланысты қомақты сома. Басында сенбедім
бәрі өте оңай және қарапайым. Бірақ компания, әрине, кепілдік берді: «Біздің
Өкілдіктер еліміздің барлық аумағында жұмыс істейді. Он мыңдаған украиндықтар
біздің бағдарлама арқылы үй сатып алды. Егер сіз бізден бас тартсаңыз
қызметтер — біз сіздің ақшаңызды қайтарамыз. Жарайды! 5400 төледі, содан кейін ретінде
керек, мен ай сайын 1100 гривен төлеймін. Бір ай, екі, үш жылаймын — бастап
Не естуді, не рухты күшейтеді! Мен уайымдай бастадым…
Ақыры мені осы кеңсеге шақырады. Мен келсем бір адам болыпты
сол клиенттердің елу. Белгілі болғандай, компания бір топ адамды жинайды,
олардан бастапқы жарна және ай сайынғы төлем түрінде ақша алады, және
содан кейін жеткілікті сома жиналғанда, кезекпен бір-бірден
несие береді (өз ақшамызға). Артықшылық кімге беріледі
несиені тезірек төлеу. Бір жылдан асты. Осы уақыт ішінде мен төледім
фирма шамамен 25 мың гривен, бірақ менің әлі жеке пәтерім жоқ.
Компания маған бірдеңеге көңілім толмаса, бұзылып қалуым мүмкін екенін айтты
келісім-шарт жасаса, олар маған ақшаны қайтарады — пайыз бен төлемді алып тастағанда
әкімшілік. Мен шештім: беруді жалғастырудан гөрі солай болсын
өзінің еңбекпен тапқан ақшасымен біреу! Алайда бұлай болмады:
Екі айдан бері кішкене бөлігін де жинай алмай жүрмін
мен салған қаражат. Ал сотқа жүгінгенімде ғана мен жоқ екенімді білдім
оның қасіретінде жалғыз. Сумыда көп төлеген ондаған адам бар
көп, және олардың ешқайсысы өздерінің ақшасын да, уәде етілгенін де көрмеген
тұрғын үй».
Сонымен қатар, алданған инвесторлар өздерін әртүрлі клиенттердің клиенттері деп мәлімдейді
бір схема бойынша жұмыс істейтін фирмалар бір адамды білмейді
баспанаға ақша алатын олардың топтары. Бұл не? Жаңа үлгідегі кеңселер
«МММ»?
Біз клиенті Светлана болатын компанияға жүгіндік. кеңсе сыйлықтары
13 шаршы метр шағын бөлме: жөнделген, үстел, екі
орындықтар мен электр шәйнек. Қатты!
— Біз толықтай заңды түрде жұмыс істейміз, мұндайды беруге лицензиямыз бар
қызмет көрсетеді және салық төлейді. Егер біреуге бірдеңе ұнамаса — рұқсат етіңіз
банкке барамын! Сумыдағы біздің компания бірнеше жылдан бері жұмыс істейді, ал егер біз
тұтынушыларын алдап, сотқа батып кететін. Біздің жұмыс
10-50 адамнан тұратын топтар құру, жиналу
оларға ақшалай қаражат беріп, несие бере отырып, уақытылы төлемдерін қадағалайды
ол.
— Айтыңызшы, неге сізде басқалармен салыстырғанда мұндай аз, жылдық
пайыз? Бұл ақшаны банкке салып, көп алғаныңыз тиімдірек
тұтынушыларыңыздан төлемдер жинаудан гөрі көбірек табыс!
— Ақшаны қайда апаратынымыз – біздің коммерциялық құпиямыз. Ең бастысы, біз
Біз адамдарға үй сатып алу мүмкіндігін береміз!
Белгілі бір ортада мұндай фирмалар жұмыс істейтін схема деп аталады
Аргентиналық.
Топта жеткілікті сома жиналған кезде (клиенттердің төлемдері арқылы
несие алу) олардың кем дегенде біреуіне үй сатып алу, фирма
несие береді. Бірақ осы уақыт ішінде (бір айдан 10 жылға дейін) ақша болуы мүмкін
банкті айналдырып, клиенттердің өздері тағы 1,7% төлейтінін ескере отырып,
сонда мұндай фирмалардың қалай өмір сүретіні бірден белгілі болады.
Биыл бүкіл Украина бойынша он мыңдаған алданған адамдар сотқа жүгінді
клиенттер. Тек Харьков қаласында 2006 жылдың бірінші жартыжылдығында осындай бір компания
5 миллионнан астам гривен жинай алды, содан кейін ол күрт өзгерді
басқару. Тергеушілердің «Ақша қайда?» деген сұрақтарына жаңа бастықтар. —
жай ғана иығын көтереді. Нәтижесінде адамдар «шалбарсыз» қалды … Басқаларында
қалаларда, кейбір ипотекалық фирмалар да бақылауға алынды
құқық қорғау. Бірақ ол жерде басшылық барлығына УБЭП-ті кінәлайды, бұл
сот арқылы есепшоттарына тыйым салды.
Ольга Лукаш, мемлекеттік қызметтің күрес жөніндегі басқармасының бастығы
экономикалық қылмыс, былай дейді:
«Мыңдаған адамдардың несие алмай жүргені ойыма сыймайды.
ақшаны алғанға дейін 20 жыл төлеуге келісесіз! Харьков фирмалары, тексеру
құқық қорғау органдары қызметкерлерінің қай іспен айналысатыны дереу заңды есепшот арқылы
ұйымдастырушылардың шоттарына алданған клиенттердің шетелдегі салымдарын жіберген
пирамидалар. Бұл ретте небәрі 700
мың гривен – сенгіш салымшылардың ай сайынғы төлемдері.
Тәртіп сақшылары оларды зардап шеккен клиенттерге қайтаруға уәде беріп отыр.
Светлана Р. өзін алдаған фирманы сотқа берді. Суми заңгері
деп санайды: клиенттердің проблемасы — олар келісім-шартты мұқият оқымайды, қайда
схемасы нақты көрсетілген, оған сәйкес алуға жүз пайыз кепілдік жоқ
қарыз.
Қазіргі уақытта 140-тан астам несие серіктестіктері және
ипотекалық компаниялар. Олардың жартысына жуығы күмәнді беделге ие болды.
Атышулы «МММ» де қолындағы бар құжатпен жұмыс істеген. Біз де
бәрі қалай аяқталғанын білеміз. Бірақ егер «МММ» болмаса да болмайды
аз сұрағанда адамдар соншалықты соқыр күмәнді ұсыныстарға сенбеді, бірақ
орнына көп нәрсе ұсынады. Ал жүздеген уәде беретін компанияға қалай сенуге болады
мың гривен пәтер сатып алу үшін, және оның кеңсесінде шәйнек пен жұпты қоспағанда
жиһаз бөліктері, басқа ештеңе жоқ па?
Киевский ведомости 2006.12.18 18:34
http://www.kv.com.ua/archive/5277/social/5297.html