Егер сіз 29 жасқа дейін кемінде үш бала тумаған болсаңыз, қорғаңыз
диссертация немесе әлемдік рекорд орнатсаңыз, жастар несиесін алуыңыз екіталай
қабылдаңыз! Енді «30-ға дейінгі» топта болу сізге уәде бермейді
мемлекет тарапынан іс жүзінде ешқандай көмек жоқ. Бұл жаңа шарттар
жастардың тұрғын үй несиелері. Ақылға қонымды сұрақ туындайды: сонда кім
жастардың басым бөлігі болмаса, пәтер алуға несие алады
ғылыми дәрежесі және олардың спортта жетістіктері жоқ па?
Украиндықтардың үштен екісі тұрмыс жағдайын жақсартуға мұқтаж. Сома
Тұрғын үй қоры, сарапшылардың бағалауынша, 60%-дан асады. Және сонымен бірге
Бұл үшін орташа украиндық бір жылдан астам ақша жинауы керек
шаршы метр тұрғын үй сатып алудың нарықтық бағасы. Кредитке келгенде
пәтер, онда жалақының көпшілігі пайыздық мөлшерлеменің жартысынан аспайды
банктік несие. Иә, және оны әркім ала алмайды. Дегенмен
Жылжымайтын мүлік бағасының қазіргі өсуімен несие көбіне аз
үй сатып алудың жалғыз жолы. Оған жас және болашағы зор үміт
сатып алуды мемлекет берді. Дәлірек айтсақ, жастарды баспанамен қамту бағдарламасы
несие беру. Шенеуніктер «Украинаның болашағын» қамтамасыз етуді ойлады
тұрғын үй 1992 жылы. Содан кейін Мемлекеттік қор жұмыс істей бастады
жастардың тұрғын үй құрылысына жәрдемдесу. Бұл бюджеттік ұйым
Украинаның Мемлекеттік бюджеті мен жастар арасында делдал қызметін атқаратын,
өз үйін армандайды. 90-жылдары қор сол кездегіге бағынды
Отбасы және жастар істері министрлігі. Ол саясатты іске асыра бастады,
қоғамдық қалыптасуы мен дамуына жәрдемдесу туралы» Заңында көзделген
Украинадағы жастар». Кейіннен қор жұмысы екіге бөлінді
қандай да бір жолмен, бірақ соңғы уақытқа дейін жұмыс істейтін бағдарламалар.
«Мемлекеттік несие»
Бұл бағдарлама арқылы жас отбасылар өтемақы ала алады
тұрғын үй құнының 50% дейін) есебінен салынып жатқан пәтерді сатып алу үшін
жеңілдетілген мөлшерлемелер бойынша бюджет қаражаты. Өйткені алғысы келетіндердің саны
мұндай өтемақы өте үлкен болды, ал аз ақша бөлінді, қойылатын талаптар
Мұндай несиеге үміткерлер өте байсалды ұсынылды.
«Банктік несие»
Бағдарлама бойынша сыйақы мемлекетімен ішінара өтемақы қарастырылған
банк берген несие. Бұл опция ең көп болды
көптеген жастар үшін қолайлы. Сонымен қатар, үміткерлерге қойылатын талаптар
бірінші бағдарламамен салыстырғанда өте қатал емес еді. Жалғыз нәрсе,
олардан талап етілетін нәрсе келесі санаттарға жатқызылуы болды:
— жас отбасы (35 жасқа дейінгі күйеу мен әйелді қоса алғанда) —
— 35 жасқа толмаған анасы (әкесі) бар толық емес отбасы
кәмелетке толмаған балалар (немесе бала) —
— 35 жасқа дейінгі жалғызбасты жас азаматтарды қоса алғанда.
Қалай өмір сүру керек?
Бір жарым жыл бұрын Инна мен Сергей жатын бөлмеден бір бөлмелі пәтер сатып алды
Харьков ауданы. Жас отбасы банктен несие алған.
Жастар бағдарламасының арқасында ғана шешім қабылдадық дейді
пайыздық мөлшерлемені ішінара қайтаруға уәде беретін үй несиелері.
Несие алмас бұрын Инна мен Сергей оннан астам есеп жүргізді.
Біз банк пайызын, мемлекет өтемақысының мөлшерін, біздің
жалақылар. Барлығын артына қарай есептеп шықтым дейді. Қазір олар өз үйінде тұрады
пәтер. Бірақ тек жөндеуді армандаңыз.
«Менің ойымша, біз асханадан бастау керек. Өйткені бізде ас үй бар. Барлығы осында
дайындау, талқылау Пластикалық терезелерді ауыстыру қажет. Есіктер қазірдің өзінде
жойылды. Түсқағаздар, электрлік — бұрынғы иелерінен. Мұнда қажет
жөндеу жұмыстарын жүргізу. Менің қолым қышиды … », — дейді Сергей.
Алайда, алты айдан бері жас отбасы өтемақы алуды тоқтатқан.
мемлекеттен. Жігіттер белбеуді одан бетер тартқанын айтады. туралы жоспарлар
баланың туылуын белгісіз уақытқа кейінге қалдыруға тура келді.
«Мен әдетте бала туралы үндемеймін. Мен үшін бұл ауыр тақырып, себебі бала
қазір босану мүмкін емес. Бірінші және басты мәселе – қаржы. ЖӘНЕ
Енді біздің иығымызға өте үлкен жүк түседі. Ал қашан туады
бала одан да қиын болады. Бұл шындыққа жанаспайды», — деп сендірді Инна.
2004 жылы банк сыйақысының ішінара өтемін 1143 адам алды
жас адамдар. 2005 жылы 15800 келісім-шарт жасалды. Бірінші 2006 ж
жылдары тұрғын үй сатып алу үшін жастар несиелері берілмеді, бірақ
2006 жылдың ортасында мемлекеттің қарызы
қарыз алушылар. Бұл туралы шенеуніктер де айта бастады
жастар несиесін беру механизмін реформалау. Министрлер кабинетінде
кезек тиісті қаулыны дайындады, онда шарттар
несиелер күшейтілді. Осы уақытта филиалдарда
Жастардың тұрғын үй құрылысына жәрдемдесу мемлекеттік қоры
Бүкіл Украина бойынша тоқсан сайын 10 мыңнан астам жас отбасы жүгінеді
несие алып, пәтер сатып алуға үміттеніп, қордың базасында бүгін
18600 отбасы мен 35 жасқа дейінгі жастар бар. Вхарьковское
филиалы жеңілдікті несие алу үшін кезектерді қайтарады. Енді бәрі
өзгерді. Бюджеттік қаражаттың жоқтығынан бұл бағдарлама мүлдем жоқ
жұмыс істейді. Өткен жылы бар болғаны 150 жеңілдетілген несие беріліп, бірде-біреуі жоқ
— пайыздық мөлшерлемені ішінара өтеумен. Алған отбасылар
бұрын несиелер Инна мен Сергей сияқты өздігінен мәжбүр болды
барлық пайыздарды төлеңіз.
«Адамдар түсінді — бұл бекер»
Жастар баспанасына жәрдемдесу мемлекеттік қорының басшысы жағдайға қатысты пікір білдірді.
Харьков облысының құрылысы Наталья АЛЬФЕРОВА:
— Жеңілдікпен несиелеуге аз ақша бөлініп, оны алу үшін,
сіз күту тізімінде болуыңыз керек. Адамдар түсінді: бұл бекер.
Көбінесе олар пайыздарды ішінара өтеу бағдарламасына сенді
ставкалар әдетте қолайлырақ. Енді ол кеткенде олар тек телефон соғады
және сұраңыз: «Жалғастыру жоқ па?» Телефон арқылы жауап береміз
барлығын қызықтыратын сұрақтар. Міне, бос дәліздер. Адамдар келсе
Бізді қорға, ештеңеге үміт аз.
Өткен жылы Харьков облысында 90 отбасы несие алған. IN
өткен, қырықтан сәл асқан. Бұл тек алты. Наталья Алферова дейді
2007 жылдың ішінде қор бұдан артық емес қамтамасыз ете алады
бес кредит. Бұл Харьков үшін ғана емес, бүкіл аймақ үшін.
«Ағымдағы жылы ішінара өтемақы бойынша бағдарламада 123
миллион гривен. Бұл бағдарламаның қайта жұмыс істеуі үшін жеткіліксіз.
Қаражат бұрын қарызын өтеуге ғана жетеді
келісімдер жасалды. 2007 жылы барлығы
50 миллион гривен. Бұл өткен жылмен салыстырғанда екі есе аз», — деді
Наталья Алферова.
Жыл сайын шамамен 120 млн
гривен. Қаражаттың жоқтығынан және шенеуніктердің айтуынша,
«Банктік несие» бағдарламасы тоқтатылды. Бірақ бұл оқиға — бұрмаланбаған
дөңгелекті тоқтату қиын. Бұл принцип бойынша қарызды жинақтау
қарыз алушыларға мемлекет, жастарды тұрғын үймен қамтамасыз етуге жәрдемдесу қоры
құрылыс сертификаттарын беру және келісім-шарттар жасау жалғасты. Қалай
болды ма? Және бұл өте қарапайым.
Мемлекет тарапынан «лақтырылды».
Харьков тұрғыны Алина Харченконың алғанына бір жылдан астам уақыт өтті
пәтер несиесі. Күйеуімен бірге олар соңғылардың бірі болды
Жастар қорындағы несие мөлшерлемесін өтеу бағдарламасының артықшылығын пайдаланыңыз
тұрғын үй несиелері. Жас отбасы барлық жағынан шықты. Кейін
Қордан растауды алған жігіттер несиені өңдеуге кірісті.
Несие берілген кезде олар банктен ақша алып, қалаған пәтерді сатып алды,
бағдарлама тоқтатылып, пайыздық мөлшерлемені ешкім қайтара алмайтын болып шықты
болмайды. Қазір қыз ай сайын екі мың гривен төлейді.
Дәрігер болып жұмыс істеп, аз ғана жалақы алатын Алина үшін бұл
дерлік төзгісіз ауыртпалық. Жылжымайтын мүлікті сату туралы ойлар
жас отбасына жиі келіп тұрады.
«Осы уақыт ішінде бағдарлама да, тұрғын үй мәселесі де өзектілігін жоғалтты.
біз сатып алдық. Жастар қоры болмаса, бәлкім басқаша болар ма еді
тұрғын үй, басқа банктер, басқа пайыздар. Әртүрлі пайыздық мөлшерлемелер емес —
несие сомасы басқаша болады. Біз бұл жолға өзіміз бармас едік.
кетпе!» — дейді Алина көңілсіз.
Харьков жастарының тұрғын үй несие қорында осындай жастар
екі жүзге жуық. Олардың барлығы не үлгермеді, не сәл асықты. Кез келгенінде
іс — жұмыссыз қалды.
«Алғашында бізге жас отбасы келді. Біз оған сертификат бердік
барлық критерийлерге сәйкес келеді. (Сертификат үшке жарамды болды
айлар.) Осыдан кейін отбасы банкке барып, несиелік келісім-шартқа отырды және
ішінара өтемақы төлеу туралы шарт жасасу үшін бізге келді. Ал 1 желтоқсан болды
келісім-шарттар тоқтатылды. Бюджетте қаражат жоқ», — деп түсіндірді
Наталья Алферованың жағдайы.
Ең сорақысы осы екі жүз жас отбасы жаңарған жағдайда да
«Банктік несие» бағдарламалары мемлекеттен субсидия алуы екіталай.
Күрделі жағдайлар олардың жолын жауып тастады. Жаңа ережелер ішінара
сатып алу үшін жастар несиесі шеңберінде пайыздық мөлшерлемені өтеу
тұрғын үйді тек тұрғын үй есебінде тұрған отбасылар ала алады.
Мемлекеттік көмекке үміткерлердің жасы 30 жасқа дейін қысқартылды,
азаматтардың бірнеше артықшылықты санаттары қосылды. Бұлар бар адамдар
сын жас (35 жас), жас ғалымдар, көрнекті жас спортшылар
ал пәтерде тұрғандар өте ұзақ тіркеледі. Және соңғысына сәйкес
Үкіметтің шешімімен жас отбасы бесеу ғана өтемақы алады
жылдар. Бұл қазіргі және кең тарағанынан төрт есе аз
несие мерзімі. Бірақ көбінесе олар банктерден максималды несие алады
жылдар саны. Өйткені 20 жыл бойы төлемдерді бөлсеңіз, ол айтарлықтай төмендейді
ай сайынғы төлем. Тағы бір, ең қызықты инновациялар
ішінара өтемақы сомасы. Енді ол бір дисконт мөлшерлемесіне тең болады
Ұлттық банк. Бұрын жас отбасылар бір жарымға немесе сене алатын
тіпті екі есе жеңілдік мөлшерлемесі — қанша балаға байланысты
отбасы немесе тұрғын үй жағдайын жақсарту қажеттілігінен. Сонымен қатар,
Бұрын отбасы туылған болса, мөлшерлеме қайта қаралуы мүмкін еді
тағы бір сәби, енді ол жоғалды. Жалғыз мүмкіндік
қайта қарау – Ұлттық банктің есептік мөлшерлемесін өзгерту. Айтпақшы, бір аккаунт
Ұлттық банктің мөлшерлемесі қазір 8,5%. Қанша отбасы деп ойлаймын, себебі
бұл зат балалы болғысы келмейді ме?
Жаңа перспективалар
Көмек қоры ашылғанда жастар үшін жаңа перспективалар пайда болуы мүмкін
жастардың тұрғын үй құрылысы капитал нарығына шығады. Тамақ
тұрғын үйді сатудың нормативтік құжаттарға сәйкес жүзеге асырылу ықтималдығы
құрылыс министрлігінің бағалары. Сонымен қатар, банктер несие береді деп күтуге болады
жастар құрылысына арналған. Өйткені, көптеген банктер пайыздық мөлшерлемені төмендетіп қойған
тарифтер. Алайда, шенеуніктер қолғап сияқты ойларын өзгертіп жатқанда, Алина
Харченко өз құқығын сотта қорғай бастауды ойлап жүр.
«Мен дәл осылай қаралған отбасылармен байланысқа түскім келді,
бізбен бірге сияқты! Мен тіпті заңгерлермен де кеңестім. Маған осылай деді
егер ұжымдық түрде осындай өтініш берсе, жеңген іс. Жалғыз нәрсе
тоқтайды – мемлекетті сотқа беру оңай емес. Бұл дейін созылуы мүмкін
мерзімсіз және қосымша қаражатты қажет етеді, бұл осыған байланысты
Несие жоқ», — дейді Алина Харченко.
Бірақ шын мәнінде — халық тілінде айтсақ, мемлекет жай ғана «лақтырды».
жас, нағыз алаяқ сияқты әрекет етті. Сондықтан шешуші
Украинадағы мыңдаған зардап шеккен отбасылардың әрекеттері сұрақ
уақыт!
Ольга АНАТОЛЬЕВА
«Жаңа күн» 2007.02.19 00:14
http://www.new-day.com.ua/?id=890