Құрылысқа жеңілдікті несие
Бүгінде жас отбасылар мен 35 жасқа дейінгі жалғызбасты азаматтар ала алады тұрғын үй құрылысына жеңілдетілген несие, арнайы мемлекеттік бағдарламаны пайдалана отырып.
Мұндай несие алу механизмі жеке құрылыс салушыларға ұзақ мерзімді мемлекеттік жеңілдетілген несие беру тәртібі туралы ережемен реттеледі (Украина Құрылыс және сәулет министрлігінің 05.07.1994 ж. No 59/82/129 бұйрығы) .
Осындай бағдарламаны пайдалана отырып, жас отбасылар құрылыс компанияларымен жұмыс істеу кезінде туындауы мүмкін түрлі келеңсіз және күтпеген факторларға тәуелді болмай, өз баспаналарын салуға мүмкіндік алады.
Мұндай бағдарлама бойынша несие сомасы қолданыстағы нормативтік-құқықтық актілерге сәйкес бір адамға шаққандағы аудан көлеміне қарай анықталады және ол салынған тұрғын үй құнының 90 пайызынан аспауы керек.
Мұндай несиелер несие қаражатының бірінші траншын алған күннен бастап алғашқы үш жылда төлеу мерзімін ұзарту шартымен 30 жыл мерзімге беріледі. Тұрғын үйге жеңілдікті несие қажетті құжаттар пакетін ұсынғаннан кейін беріледі:
- жергiлiктi атқару комитетiнiң жеке құрылыс үшiн жер учаскесiн беру туралы шешiмдерi —
- құрылысқа жер учаскесін беру актісі —
- Аудандық (қалалық) сәулетші берген бақша учаскесін игеруге арналған құрылыс паспорты —
- аудандық (қалалық) сәулетші куәландырған үй жобасы –
- жергілікті күрделі құрылыс басқармасымен келісілген құрылыстың шамамен құнының есебі. Егер құрылыс салушыны тарта отырып жүзеге асырылуы жоспарланса, онда мердігермен келісілген құрылыс сметасын ұсыну қажет —
- алған орташа айлық табысы туралы құрылыс салушының жұмыс орнынан анықтама) және жүргізілген шегерімдердің сомасы. Шегерімдері орташа айлық табыстың 50% және одан да көп бөлігін құрайтын тұлғаларға несие берілмейді. Құрылыс салушының қосымша табысы болған жағдайда, ол өзінің тұрғылықты жері бойынша салық органы куәландырған жылдағы табысы туралы декларацияны беруге міндетті.
Жеңілдетілген несие алу тұрғын үйді жастар құрылысын несиелендіру бағдарламасы бойынша мемлекет қаражаты есебінен де беруге болады.
Бұл бағдарлама азаматтардың белгілі бір жас санатына тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін бюджет қаражаты есебінен тұрғын үй сатып алуға несие қаражатын алуға мүмкіндік береді.
Мұндай несие қаражатын пайдаланғаны үшін комиссия жылына 5%-дан, ал азаматтардың жеңілдікті санаты үшін (35 жасқа дейінгі) 3%-дан аспайды. Егер жас отбасы балалы болса, онда мұндай несие пайызсыз беріледі.
Екі бала болса, мемлекет алған несие сомасының 25 пайызын өтейді, ал үш немесе одан да көп бала болса, өтемақы сомасы 50 пайызды құрайды.
Несие мерзімі 30 жылдан аспауы керек, бастапқы жарна 6% құрайды. Қарызды өтеу және сыйақы төлеу тұрғын үй пайдалануға берілгенге дейін, бірақ несие беру басталған күннен бастап 3 жылдан кешіктірілмей төлем мерзімін ұзарту мүмкіндігімен тең үлестермен жүзеге асырылады.
Осы бағдарлама бойынша алынатын тұрғын үйдің ауданы бір адамға 21 шаршы метрден аспауы керек, сонымен қатар бір отбасына 20 шаршы метрден аспауы керек.
Алынған ақпарат сізге тұрғын үй сатып алу үшін жеңілдетілген несиелендірудің қажетті бағдарламасын шешуге көмектеседі деп үміттенеміз.