Несие брокері арқылы несие беру арқылы оның құнын төмендетуге бола ма?
Иә болып шығады. Қалай болғанда да, Money тілшісі алып үлгерді
тұтыну несиесі орташадан тоғыз пайыздық тармаққа төмен
нарықтық мөлшерлемелер. Оның үстіне брокер конверттегі ақшаны тікелей өзіне әкелген.
үй … Таңертеңгілік поштаны тексеру кезінде түрлі-түсті буклеттер барған сайын қолына түседі
банктік емес ұйымдар. Олар несиені жылдам өңдеуді ұсынады.
Көшелерде және қоғамдық көліктерде сіз жарнамаларды таба аласыз
стиль: «АҚШАМЕН несиелер! J Кепілсіз және кепілгерсіз! Кез келген ыңғайлы жерде
Сіз орынсыз! Алайда, бұл хабарландырулардың барлығында банктің аты немесе аты жоқ
несие серіктестігі, бірақ тек байланыс телефоны бар.
Бұл құпия көмекшілер кімдер? Біз несие брокерлері — делдалдар туралы айтып отырмыз
әлеуетті қарыз алушы мен несие беруші арасындағы. Олар кейде жоқ деп уәде береді
мүмкіндігінше тезірек алу үшін өте қарапайым сыйақы
қолайлы несие нұсқасы. Егер комиссия клиенттен алынса, онда қашан
ипотекалық несие алу үшін сіз делдалға несие сомасының 5% дейін төлеуіңіз керек.
автонесие – 7%-ға дейін, тұтыну несиелерімен – 20%-ға дейін. «Өлшем
сыйақы қарыз алушымен жұмыс істеген уақытына байланысты және
клиенттің «проблемалары». Қарыз алушының төлем қабілеттілігі жеткіліксіз болған жағдайда немесе
нашар несие тарихы, делдал жоғары мөлшерлеме бойынша төлеуге мәжбүр болады, »-
Кредиттік брокер ARMA директоры Андрей Самченко түсіндіреді. IN
кейбір брокерлік компаниялар қарыз алушылардан қызмет ақысын мүлде алмайды
алу — қызметтерді банктер немесе сатып алынған тауарларды сатушылар төлейді
несие (автосалондар, тұрмыстық техника дүкендері).
«Ақша» тілшісі тәжірибеден өтіп, 2 сомасында несие алуды ұйғарды
мың гривен Осы мақсатта ол «шарбақтан алынғандардың» біріне жүгінді.
жарнамалар. Қанша ақша керек екені туралы көз жасын төгетін әңгімені тыңдап,
несие брокері Алексей әлеуетті қарыз алушыға көмектесуге келісті.
Шақыру бойынша банкир
Кездесуде Алексей оннан астам түрлі қаржыны атап өтті
ұйымдарға, тіпті олардың несиелік келісімдерін дереу беруге ұсыныс жасады
танысу үшін.
Несие брокерімен кездесу кезінде сіз дереу нақтылауыңыз керек екенін ескеріңіз
ол қандай компанияның өкілі және қандай банктермен ынтымақтасады. Бұл қадам
сақ клиенттің несие агенттерінің желісіне енуіне жол бермеу —
бір қаржы институтымен ынтымақтасатын адамдар. Бұл артық болмайды
Сондай-ақ одан жеке куәлігін сұраңыз. Брокерлердің лицензиялары жоқ, бірақ
өзін-өзі құрметтейтін компаниялар бар жерде өз қызметкерлеріне «аусвейс» береді
фотосурет, компанияның аты және өкілдің аты. Кеңесші болса
жеке адам, содан кейін тек жақсы
достардың ұсыныстары немесе Интернетте өз бетіңіздің болуы.
Банкирлер брокерді таңдауда абай болуға шақырады: «Қайта қоңырау шалған жөн
делдал жариялаған банктер және оның брокерлермен ынтымақтасатынын анықтаңыз
жалпы, егер бар болса, қайсысымен», — деп кеңес береді Директорлар кеңесінің төрағасы
Банк «Ренессанс Капитал» Сергей Ровняго. Дегенмен, медиаторлардың өздері сенеді
банкирлер клиенттерді алаңдатпай банктерге қоңырау шалуға кеңес береді.
Біздің әріптесіміз бұл жағдайда клиент несиеге көшетінін айтты
бөлім, онда ол тікелей ынтымақтасу жақсы екеніне сенімді болады және келуге шақырылады
банкке. «Ал қарыз алушы кейде банкке барып, қағазбастылыққа батып, ұтылып жатады
бұл процесті жеделдету мүмкіндігі», — дейді Алексей.
Автор несие берілген банкке қайта хабарласып, өзі таңдаған банк екенін біледі
брокер банкирлерге жақсы таныс. Шынында да, авторға бірден көлікті көтеру ұсынылды
жеке өзі және барлық құжаттарды толтыруға уәде берді. Бірақ несие алу туралы шешім қабылданғандықтан
«Жұмыста», содан кейін банкке сапардан бас тартуға тура келді.
Біз арзанырақ болғымыз келеді!
«Ақша» тілшісі тұтынушылық несие алуды ұйғарғандықтан,
егжей-тегжейлерді талқылау жарты сағаттан аз уақытты алды. Алексей ұсынды
келесі шарттармен банктердің бірінде тұтынушылық несие: 2 мың грн.
4 айға. Яғни, нәтижесінде 600 гривен төлеуге тура келеді. әр ай сайын —
бар болғаны 2400 грн. (тиімді мөлшерлеме — жылдық 27%). Мысалы, орташа
нарықта мұндай несиелер бойынша тиімді мөлшерлеме жылына 36-50% құрайды.
Жаман айырмашылық емес, солай ма? Бір қызығы, біздің жағдайда комиссия брокері
несие беруші банктен оларды толық алғандықтан сұрамады. Артық төлем 400
грн біз қорықпаймыз және келісеміз, бірақ бір шартпен — біздің брокер
несие алу үдерісін жеделдету керек. Және тіпті үшін
жоғарыдан шағын сыйлық.
Сонымен, қысқа әңгімеден кейін құжаттар тізімі болды,
несие алу үшін қажет: төлқұжат көшірмесі, тапсырма туралы куәлік
сәйкестендіру коды және сол жерден коммуналдық қызметтерді төлегені туралы түбіртек
резиденция. 10 мың грн-ден астам сомаға несие алған кезде. (ипотека немесе
автокредит) құжаттар тізімі әлдеқайда кең. Мұнда құжаттардан басқа
сатып алынған «жақсы» табыс туралы анықтама мен еңбек көшірмесін дайындауға тура келеді
кітаптар. CreditStar директоры Любовь Слободенюк сендіреді
Құжаттарды жинаудан гөрі аудару әлдеқайда оңай. J «Барлық қажетті құжаттар
және деректерді электрондық пошта немесе факс арқылы жіберуге болады, немесе
Өкіл жеке келіп, сізден алып кетеді», — дейді ол. Кейін
Барлық қажетті құжаттарды жинап болған соң, көлікпен жүруге дайындалып жатырмыз
несие брокерінің сүйемелдеуімен несие алу үшін таңдалған орын.
Несие келісіміне қол қою үшін мұны істеу керек — өйткені сіздің
банк немесе кредиттік серіктестік қызметкерінің қатысуымен қол қою керек.
Содан кейін несие брокерінің басты плюс болды — бәрі өте жақсы жасалады
жылдам. Кейбір делдалдар клиентке ұсына алатынын мойындайды
соманың 0,2-0,5% қосымша «пара» үшін несиені «тездету» төлеу
қарыз. «Денег» тілшісі де сол күні несиесін ала алады.
ол құжаттарды ұсынған кезде — 200 грн. «жоғарыда». Бірақ мұндай шығындар
оған артық болып көрінді. Алайда, егер тұтынушылық несие беруде жылдамдық
үлкен рөл атқармайды, содан кейін автокөлік немесе пәтер сатып алғанда, сақталған күндер
маңызды.
Ірі несиеге өтініш бергенде, несие туралы шешім қабылдауға болады
төрт күннен аз, бұл әдеттегі екі-үш аптамен өте жақсы
жаман емес. «Қабылданған күні шешімдер қабылданған жағдайлар болды
өтініштер, бірақ брокердің банкте таныстары болған жағдайда ғана,
бұл клиентке ең қолайлы болды », — деп еске алады Алексей. Автор
Маған жұма күні несиелік келісімге қол қойып, ақшамды алу керек болды
Дүйсенбі үйде — кеңседе кезек күту және жалықтыру жоқ.
Әлсіз сілтеме
Бірақ жылтыр тиынның да кемшілігі бар. Негізгі кемшіліктердің бірі
несие делдалдарымен ынтымақтастық – құрбан болу мүмкіндігі
алаяқтық. Брокерлер де, банкирлер де мұндай фактілерді жасыруға тырысады.
Жоспарсыз делдалдардың (қара деп аталатын) жағдайлары белгілі
брокерлер) клиенттерді ең тиімді емес бағдарламаларды жасырып, алдады
банктер. Осыдан кейін олар бұл үшін екі жақтан – банктен сыйақы алды
және клиенттен.
Мәселен, бір банкте автонесие бойынша мөлшерлеме жылдық 11 пайызды құрады
доллармен, ал брокер өз клиентіне 14% «кеңес берді». Бұл факт белгілі болды
сәтсіз қарыз алушы несие алып, шешімді жойғаннан кейін
кеш болды. Кейбір жағдайларда қарыз алушы да зардап шегуі мүмкін. Мысалыға,
егер «қара брокер» бейқам клиенттің құжаттарын пайдаланса,
несие алып ғайып болады (бұл да болды. – Ред.). Содан кейін сөйлесу керек
банкирлермен ғана емес, құқық қорғау органдарымен де.
Өзіңізді осындай сәтсіздіктерден қорғау, құжаттарға қол қою және үшін
ақша алған кезде, бұл процедураны несиеге сенбеу, жеке саяхаттау жақсы
«екінші». «Біз барлық клиенттерімізге ақшаны емес, жеке қабылдауға кеңес береміз
бос құжаттарға қол қою», — деп ескертеді аға кеңесші
«Кредит-Эксперт» кеңес беру орталығы Александр Токмиленко.
Жоғарыда айтылғандардың барлығын қорытындылай келе, мен ынтымақтастықты атап өткім келеді
брокер – «Уақыт – ақша» деген ескі сөз расталған схема.
Брокерлер шынымен клиентті қосымша бір немесе екі апта жүгіруден құтқара алады
банктер бойынша, несиелік мамандармен байланысу және қосымша жинау
құжаттар. Егер осы адам-күндерді банкнотқа айналдырсақ, онда жинақ
бетінде.
Барлық басқа аспектілерде шығындарды азайтуға болады, бірақ тек егер
егер брокер клиенттен комиссияларды «күреспесе» және шынымен таңдаса
несиелеу опциондарының массасы ең арзан болып табылады. Аз рөл ойнамайды
белгілі бір банктегі жеке таныстар. Алексей жұмысын жалғастыруда және
автор «делдалдық» несие оқиғасы да аяқталады деп үміттенеді
қалай басталды.
Александр Панна,
«Credit Consult» компаниясының директоры:
— Несиені жеңілдету – несие брокерінің негізгі міндеттерінің бірі
(КБ). Көбінесе оған қол жеткізу алушыға қарағанда оңайырақ. Біріншіден, КБ
қарастыратын көптеген банктермен серіктестік келісімдері бар
Пайыздық мөлшерлемені төмендету және несие шарттарын жақсарту бағытында кері реакция
брокерлік компания үшін. Екіншіден, конструкторлық бюро үнемі бақылауда және
банктік қызметтер нарығын талдау, сондықтан ол әрқашан клиентке түсінуге көмектеседі
жасырын алымдар мен мерзімінен бұрын айыппұлдар түріндегі «тұңқырлармен».
несиені өтеу, сонымен қатар көрінбейтін басқа факторлармен
алғашқы қарағанда.
Тұрмыстық техниканы сатып алғанда, КБ қызметіне жүгінуге негіз жоқ, өйткені
біз әдетте 25 000 грн-ден бастап несиелермен жұмыс істейміз. Брокердің сыйақысы
несие сомасының 1-5% құрайды және көптеген шарттарға байланысты, мысалы, бойынша
несие сомасы, клиенттің несие тарихы, несиелік тәуекелдер және т.б.
Несиеге байланысты сақтандыру бойынша үнемдеуге келетін болсақ, сізге қажет
саясаттың төмен бағасы әрқашан жоғары емес екенін есте сақтаңыз
сақтандыру компаниясының сенімділігі, көбінесе керісінше. Сенімді болуы
сақтандыру компаниялары туралы ақпарат, ОК полистің бағасының болуын қамтамасыз етеді
туындаған кезде ақшалай өтемақы төлеудің толық кепілдігімен қамтамасыз етіледі
сақтандыру оқиғасы.
БӘРІ ҚАРСЫ
Дамыған елдерде 10-ның 8-і несие брокерлеріне көмек сұрайды
қарыз алушылар. Мысалы, АҚШ-та ипотекалық несиелердің 80%-ы арқылы беріледі
ипотекалық брокерлер. Англияда 5 мыңға дейін бағдарламалар түрі бар
несие беру, оларды брокердің көмегінсіз түсіну өте қиын.
Шетелде көптеген брокерлер 18-20 жыл жұмыс істейді — олар өздерінің беделін бағалайды
және тұтынушыларға сапалы қызмет көрсетуге мүдделі.
Украинада несие делдалдары сақтандыру және «жылжымайтын мүлікке» қарағанда
ағайындылар 2006 жылы ғана пайда болды. Қазір тек базар жұмыс істейді
қарыз алушыларға несие алуға көмектесетін сегіз брокерлік компания, бірақ жоқ
олардың саны жақын болашақта айтарлықтай артуы мүмкін.
Басқа қайда оқуға болады
банк сайттары:
1. www.dengi-ua.com
брокерлер туралы банкирлердің пікірі:
2. http://banker.org.ua/index.php?showtopic=7001&-st=0
Никита Коваленко
«Money.ua» 18.04.2007 23:16
http://www.dengi-ua.com/?arg=4/658