Несие нарығының тенденциялары: несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелердің өсуі немесе төмендеуі?
Қазіргі уақытта сіз бен біз үшін ең өзекті сұрақ: «Несие нарығы қайда бағытталады және болашақта біз не күтуіміз керек?» Көбісі экономикалық құлдырау кезінде қолайлы бағамен жылжымайтын мүлік сатып алу туралы ойлаған шығар. Неге жоқ? Қолжетімді баға сұранысты тудырады, өйткені мұндай мүліктің құны ұзақ уақытқа созылмайтынын түсінеміз. Тұрғын үй нарығының болмауы көптен күткен арманның орындалуымен бірге жүреді — меншікті жылжымайтын мүлікті сатып алу.
Бірақ тіпті шаршы метрлердің қолайлы бағалары кейде оларды сатып алуға мүмкіндік бермейді. Ал мұндай жағдайда несиесіз істеу өте қиын. Сонымен қатар, мен жылына 22-24% үстеме төлейтін несие алуға асыққым келмейді. Қажетті сатып алуды уақытында жақсы бағамен және несие бойынша ең аз артық төлеммен жасау үшін сіз қай бағытта екенін түсінуіңіз керек. жылжымалы несие нарығы және жылжымайтын мүлік нарығы.
Мамандардың айтуынша, Тұрғын үй нарығы төмендедіжәне бір бағытта да, екіншісінде де айтарлықтай ауытқуларға сенудің қажеті жоқ шығар.
Бірақ несие нарығында жағдай басқаша. Реттеушінің іс-әрекеті – ҰБҰ күтулерді тудырады несие ресурстарының құнының өзгеруі қаржы нарығында және нәтижесінде — арзан несиелер. Бірақ сарапшылар сендіргендей, Ұлттық банктің есептік мөлшерлемені төмендету бойынша әрекеті нарыққа айтарлықтай әсер етпейді. Реттеушінің мұндай қызметі тек мемлекеттік компанияларға инвестициялау жобаларына қатысатын мемлекеттік банктерге ғана әсер етуі мүмкін. Дисконттау мөлшерлемесі нарыққа іс жүзінде ешқандай әсер етпейтінін түсіну керек. Ол көп жағдайда айыппұлдарды, айыппұлдарды және т.б. есептеуде қолданылады.
Ұлттық валюта бағамының салыстырмалы түрде тұрақтануы, еліміздегі саяси және экономикалық тәуекелдердің азаюы азаматтардың банк секторына деген сенімінің біртіндеп қалпына келуіне ықпал етуде. Атап айтқанда, жеке тұлғалар ұлттық экономиканың негізгі инвесторлары болып табылады. Коммерциялық банктердің капиталдануы және несие ресурстарына сұраныстың шектелуі ықпал етеді банкирлердің депозиттердің де, несиелердің де құнын қайта қарауы.
Мерзімді депозиттер мен жинақ шоттары бойынша пайыздық мөлшерлемелердің төмендеу үрдісінің жалғасып жатқанын ескере отырып, ұлттық экономика үшін қолжетімді несиелер аз ғана уақыт қалды деп айтуға болады деп ойлаймын.