Көптеген жас отбасылар жеке баспана мәселесімен жиі кездеседі.
Ата-анамен өмір сүру соншалықты жаман емес сияқты, бірақ мен ақырында айтқым келеді
өзіңізді бекітіңіз, жеке пәтеріңіз бар. Кішкентай болсын, жөндеусіз болса да,
бірақ өзінің. Сондықтан әйелім екеуміз осы жазда өз баспанамыз туралы ойладық
сатып алу жолдары. Жылжымайтын мүлікті жарнамалайтын салмақты газетпен қаруланып, жолға шықтық
оқу ұсыныстары. Бағалар туралы алғашқы әсер — бұл терең шок. Мен қалай болсам да
тырысты, жақсы, неліктен тозған бір бөлмелі пәтерді өзіне түсіндіре алмады
«Хрущевтің» құны шамамен 100 мың долларды құрайды.Құрметті бұрышқа ақша жинауды армандайды.
әйтеуір еріп кетті. Ең батыл бағалауларға сәйкес, кем дегенде жинау
пәтердің жартысы менде шамамен үш жүз жыл болар еді. Өкінішке орай, мұндай
Уақытым жоқ… Сондықтан мен несиеге үңіле бастадым.
Көптеген банктер, бірақ опциялар жоқ
Әрбір украиндық банкте олар «пайдалы» несиелер ұсынады
тұрғын үй. Қай жерде түкірсең де, бір ұсыныс екіншісінен тиімдірек. Бір аптада мен меңгердім
барлық дерлік банктер және олардың бағдарламалары. Бір қарағанда, тіпті ештеңе жоқ.
Бірақ бұл пайдалану кезінде жиналатын пайызды есептемесеңіз
несие. Бірақ егер сіз есептеулерге тереңірек үңілсеңіз, шаш тік тұрады! Қабылдау
Жүз мыңға «жасылға» сол «Хрущевке» несие, он бестен жиырмаға дейін
Жылдар бойы екі жарым «хрущевке» төлеп келесіз! Бұл шамамен 250 000 доллар.
Арифметика, жұмсартып айтқанда, көңіл көншітеді. Оның үстіне банк жүйесі
бірінші жарнаны көтеретіндей етіп салынған, оны көтерме, бірақ төлейсің
тең. Кредитке пәтер алған досым осылай күтті
10% онсыз да банкке аз төлейді. Бәрі бекер болып шықты.
Клерклер оған әдеттегіден де жоғары пайыз талап етті — бағаның өсуі, ескі
пәтер, ақырында сол екі жарым пәтерді төлейді. Бәрі бір
сөйле, бірақ олар өздерін алдауға жол бермейді …
Мемлекетте барлығы жастар үшін!
Әйтеуір, мен кездейсоқ «Жастарды насихаттау
құрылыс», ол тегін, пайызсыз несие береді
жас отбасыларға арналған баспана. Ол, әрине, тек жастарға «береді», бірақ мен
Мен есепке алмаймын, өйткені олар мүлдем пәтер ала алмайды.
Жастарға құрылысқа жәрдемдесу қорының мәліметінше, пәтерлер
мемлекеттік бағамен ұсынылады. Және бұл 1 шаршы метрге 7,5 орнына 3200 грн
мың, нарықтағыдай. Ал пайызсыз несиелеумен бірге – жалпы, кейбір
ертек. Әп дегенде қордағы сыпайы қыз маған осылай түсіндірді. ЖӘНЕ
Қосымша ақпарат алу үшін веб-сайтты тексеруге кеңес беремін.
Ең қиыны – қажетті қағаздарды жинау болды
қор. Бірақ мұндай «доп» несиесі үшін адам шиеленісе алады. Мұнда және
кетеміз…
Жұмыстан алынған анықтамалар, құжаттардың көшірмелері, жалдау ақысы – бұл да
ең зиянсыз. Келесі қадам — аймақтық тоқсандық санау.
Қауіпті аймақ — әжелер шабуылдауда!
Метрополитен кварталдары шынымен де қауіпті аймақ. Маған соны ескертті
Мұнда бір сағаттан астам тұруға болатын үлкен кезектер тұрады. TO
Мен бұған дайын болдым. Кейбіреулер алтыдан тұратынын білмедім
таң! Бірақ түсініксіз себептермен тоқсандық есептеу күніне екі рет қана жұмыс істейді.
апта. Қалған уақытта … не істеп жатқандары белгісіз.
Сағат 10-да ашылғалы мекеме астынан алып желі салынып жатыр.
Кім не үшін келді, бірден көруге болады. Жас жұбайлар түсінікті, қарапайым
кім соңғы екенін сұрайды. Қарттардың тобыры түсініксіз, ренжіген
олар үш сағат бұрын алып, содан кейін 15 минутқа кетіп қалғанын дәлелдеді.
Донецк тәжірибесі
Дмитрий М. Донецкіде үш жылдан бері жастар қатарында. Міне
алты ай бұрын қордан қоңырау шалып, пәтер ұсынды! Қуаныш
Отбасында шек болмады. Олар қорға келгенде, олар болып шықты
жаңа ғимаратта екі қабатты пентхаус ұсынады. Алғашқы төлем ретінде
1 миллион гривнадан астам төлеуге тура келді! Әрине, қарапайым адамдарда мұндайлар бар
сома қол жетімді болмады. Мен дуплексті пентхаусты кім сатып алды деп ойлаймын
жастар бағдарламасы?
Есік ашылғанда, әлжуаздарды сыпырған қалың жұрт ішке енеді
дәліз бюрократиялық кеңселерге жақынырақ болады. Кезек бар
араласып, қиянаттың жаңа толқыны басталады. Бірінші тұрғандар
ең аяғында және алға ұмтыла бастайды.
Дайындалмағанды оңай ұсақтауға болады.
Жолымыз болмады: алда жүрсем де, әйелімді өз салмағыммен көмдім
әжелердің бірі. Әйелімді «тұтқыннан» құтқарғанымда, бізде бар екен
кезектің ең соңында. Алға ұмтылу және дұрыстығын дәлелдеу айналды
қорқынышты, өйткені шулы тобыр көтерілген кез келген адамды жыртып тастауға уәде берді
кезексіз. Сол күні біз ештеңесіз кеттік…
Ащы тәжірибеден сабақ алған біз келесі жолы тұтас тактиканы әзірледік
күрес. Сонымен, есіктерді ашудың маңызды сәтіне дейін мен алдымен әйелімді итеріп жібердім
сосын жаншылып, өрмелеп өтуіне жол бермеді. Бақытты! Біздің алдымызда
бар болғаны он шақты адамды «ағытып жібереді». Бірақ бұл ұсақ-түйек.
Партизандық бөлімшелер
Екі аптадан кейін бізді пәтер кітабына жазды. Бірақ қазір белгілі болды
барлық анықтамаларды жаңарту керек — жұмыстан, тұрғын үй кеңсесінен. Тағы бір жүгіру
билік: «Ой, сәлем, анықтама жазып бересіз бе? Жоқ? Ал мен шайға кәмпит
әкелді! Рахмет, сіз мұны тез жасадыңыз.
Енді ақиқат сәті келді – құжаттарды Қордың өзіне әкелетін кез келді. Әлі де
Кезекте тұрғанда пәтер жақындай түсетін сияқты. Бірақ
Қор құжаттарды ол жерден тауып, тапсыруды қаламағаны анық. Өйткені ешкім
қордың бөлімшелерін білмейді, бәрі көшедегі орталық кеңсеге ағылады
Ондық. Қабылдау күні ол жерде тіпті төрттен бір топ жиналып қалады
оған қызғаныш болуы мүмкін. Рас, адамдар кейде әдепті болады.
Белгілі болғандай, қордың аймақтық филиалдары да бар. Тек олар қайда
орналасқан, ешкім білмейді. Орталық аппаратта мұндай ақпарат жоқ.
сайтқа және басқа дереккөздерге сілтеме жасай отырып беріңіз. Өзіңізді іздеңіз.
Іздестіру жұмыстарына кең ауқымды таныстар көмектесті. Олардың бірі сол жерде ұсыныс жасады
Соломенская көшесіндегі құжаттар қабылданатын шағын бөлме. қоспағанда
Сонымен қатар, бөлімдер шағын жертөлелерде орналасқан, ешқандай белгілерсіз және
сәйкестендіру белгілері. Бұл бөлмені табу оңай шаруа емес еді. Келе жатыр
мекенжайы бойынша банктердің бірінің бөлімшесін ғана таптық. Қабылдаудағы қыз
Мен оның қайда екенін және ең бастысы қай қор екенін білмедім.
Ол осы банктің шағын бөлмелерінің бірінде орналасқан болып шықты. Қосулы
Есікте ешқандай белгі немесе белгі жоқ. Кеңседе — скучно үш ханым,
атышулы бұтақ екендерін құлықсыз мойындаған,
партизан, мен айтар едім… Мені банальды сұрақ қинады: неге сонда?
осы бөлімдерді жасаңыз, ешкім білмесе шенеуніктерге жалақы беріңіз
олардың бар болуы? Мен сұрасам, бір келіншек сөзін кесіп тастады: сен стенд боласың
өсіру үшін, енді біз жалпы түскі асқа жабыламыз.
Қолжетімді пәтер – ертегі
Қатал әйел бірден тарқатып жіберген соң, құжаттардың бәрін тапсырып үлгермедім
менің үмітім.
– Пәтерлерді сен, жігіт, өз құлағыңдай көрме
Апыр-ай! Алғашында бетім шықпай қалды деп ойладым, бірақ түсіндірме көп болып шықты
Оңайрақ.
Жастар қоры көптен бері 3200 грн тұратын пәтерлерді сатпайды екен.
метрге. Олар тек осы соманы әзірлеушіге, ал қалған ақшаны қайтарады
Сатып алушы өз қалтасынан төлейді. Басында қалай екенін түсінбедім
аянышты. Бірақ әйел ақыры армандарымды көмуге көмектесті.
Мемлекеттік стандарттар бойынша менің үш адамнан тұратын отбасым 83 шаршы метрді алуға құқылы. м.
Мұндай кадрлары бар жаңа ғимараттағы пәтер кем дегенде $160-180 мың тұрады.Міне
және қор маған бір метр үшін 3200 грн беруге дайын екен.
әзірлеушіден метріне 7000-8000 грн. Басқаша айтқанда, мен керек
пәтерге шамамен 100 мың доллар бөлуге, ал қалған соманы қор маған береді
несие. Ал бұл бағдарлама қандай жас отбасыларға арналған?
Бірақ менде бұл ақша болса да, мен әлі де пәтер алмаймын.
Тұрғын үйге мұқтаж 2 мыңнан астам отбасы (!) кезекте тұр. Ал біз
құрметті 938-орында болды. Оның үстіне, орындар өте тез араласады. Мұнда
бір ай бұрын кезекке тұрып, алғашқы ондыққа кірген адам бар.
Кезектің объективтілігін қадағалап отыру мүмкін емес — деп қор сайтында көрсетеді
тек үміткерлерге берілген ұпайлар және сәйкестендіру коды. ТУРАЛЫ
ұпайларды берудің растығын тек болжауға болады — кім және кімнің әкесі,
матч, аға және жай ғана жақсы адам.
Сондықтан мен құжаттарға қол қойдым. Біреу не десе де, бірақ
Мен әлі күнге дейін қалаған бұрышты ала алмаймын. Кем дегенде адал
жол. Рас, таныстар ескертті: ең бастысы, жастарды қалыптастыру
үй. Содан кейін шенеуніктердің кеңселерін айнала томпайып конвертпен жүру керек, және
Сіз кезектің өту бөліміне жылдам ауысасыз. Мына жерден алуға болады
керемет бірінші жарна …
Сабынға арналған әшекей
Жастар қорында маған жастарға арналған баламалы бағдарлама ұсынылды —
несие бойынша пайыздық мөлшерлемелерді ішінара өтеу. Мен, мысалы,
пәтерді жылына 14%, ал мемлекет маған 8,5% өтейді. Яғни, мен жылаймын
көп емес, «шағатын» банкингтегідей. Бірақ келесіде
Сараптама нәтижесінде бұл олар өзгертуді ұсынатын дәл сол иіс екені анықталды
сабын.
Мемлекет тек алғашқы бес жылдың пайызын қайтарады, содан кейін несие беруші
өзін сынап, толық соманы өзі төлеуі керек. Мемлекеттің көмегі болса
айына шамамен 500-600 доллар шығады, онсыз бұл сома 1 доллардан асады
мың.Бес жыл, әрине, көп уақыт, бірақ пәтерлерге 10-20 жыл кетеді.
Көмектің «төмендігіне» қарамастан, ол мүлдем алынбауы мүмкін. жас
бір-екі жыл бұрын несие алған адамдар барлық соманы қайтаруға мәжбүр болды
қарыз. Мемлекет ай сайын өз күшімен сыйақы аударуы керек
сатып алушының шоты. Ал банк соманы, мысалы, 10-ға дейін төлеуі керек
ай сайын. Алғашында ақша уәде етілгеннен кеш келді. Содан кейін олар бастады
бір айға кешігу. Содан кейін олар мұны мүлдем тоқтатты. Неліктен? Бірақ олай болмады
ақша жағдайы. Кредиторлар төлеу жолдарын іздеуге мәжбүр болды,
өйткені банк пәтерді тартып алуы мүмкін.
Пайыздық мөлшерлемелерді қайтару парламенттік сайлау алдында ғана жаңартылды
бұл жылы. Жастардың көңілін көтеру үшін дәл уақытында. Бірақ ешкім кепілдік бере алмайды
ол ақша келесі сайлауға дейін тағы да ұмытылады. Ең жақсы жағдайда
іс.
Роман Чабак, «Новая» газеті
http://novaya.com.ua/?/articles/2007/12/05/150223-18