Өз кәсібін ашу кезінде кез келген жеке кәсіпкер ерте ме, кеш пе, қосымша қаржыландыру көздеріне мұқтаж болады. Көбінесе, қаражат белгілі бір шығармашылық ойды құру және тұжырымдау сәтінде жеткіліксіз, ал жүзеге асыруға келгенде бәрі нашарлайды. Алғашқы операциялық пайданы алу үшін бәсекелестер, мемлекеттің салық жүйесі, жеткізушілер, тұтынушылардың талғамы және табысты нәтижеге өз сенімсіздігі алдында көптеген кедергілерді жеңу қажет.
Бірақ пайдаға деген үмітті жүзеге асыру үшін бастапқы капитал қажет. Бастапқы инвестициялар көбінесе банктік мекемелерден несие түрінде тартылады. Оны алу үшін өз кезегінде төлем қабілеттілігіңізді, тұрақты қаржылық жағдайыңызды растайтын құжаттарды және жоспарланған жобаның бәсекеге қабілеттілігін растайтын бизнес-жоспарды ұсыну қажет. Сондай-ақ кепілдіктер, кепілдіктер, өсімпұлдар, жылжымайтын мүлік, жылжымалы мүлік, сақтандыру полистері және заңмен анықталған басқа да объектілер ретінде қолданылатын қамтамасыз ету маңызды рөл атқара алады. Жылжымайтын мүлік несиесінің артықшылықтарына мыналар жатады:
- несие беретін банкке байланысты кепілге салынған мүлік құнының 50%-дан 75%-ға дейінгі бөлігін қамтитын несиенің жеткілікті қомақты сомасы;
- ұзақ мерзімді операция – несиені және ол бойынша сыйақыны төлеу айтарлықтай кезең ішінде жүзеге асырылады, бұл сәйкесінше төлемдер сомасын азайтады;
- ұсынылатын қамтамасыз етумен және несиенің ұзақ мерзімімен анықталатын салыстырмалы түрде төмен пайыздық мөлшерлеме;
- қарыз алушы мүлікке меншік құқығын жоғалтпайды, бірақ оны сата алмайды немесе қарыз шартының талаптарына қайшы келетін басқа жолмен пайдалана алмайды.
Қосымша ақпаратты тиісті бөлімде табуға болады: жылжымайтын мүлікті кепілге алған несиенің артықшылықтары http://vdolg.info/preimushestva-zaymov-pod-zalog-nedvijimosti.html.
Жылжымайтын мүлікті қамтамасыз ету түрі ретінде несиелендіру әлемдік тәжірибеде өте танымал, бірақ сонымен бірге, барлық айқын артықшылықтарға қарамастан, банк үшін ипотекалық несиелеу тәжірибесі мамандар мен операциялық бөлім түрінде қосымша шығындарды тудырады. несиенің барлық мерзімінде кепілзаттың өтімділігін және оның жағдайын бақылауға мәжбүр болады. Бұл шағын қолайсыздықтар http://vdolg.info/preimushestva-zaymov-pod-zalog-nedvijimosti.html сайтында анықталған барлық артықшылықтарды жоққа шығара алмайды.
Егер сіз қарыз қаражатынсыз жасай алмасаңыз, онда сіз өзіңіздің мүмкіндіктеріңізді нақты бағалауыңыз керек, несие нарығындағы ағымдағы жағдайды және сіздің бизнес-жоспарыңыз әлеуетті инвесторларды қалай қызықтыруы мүмкін екенін нақты бағалауыңыз керек, өйткені сіз қарыз қаражатын қайтармасаңыз, сіз ештеңесіз қаласыз.
Жарияланған күні: 05.03.2013, 21:07