Статистикаға сәйкес, Ресей тұрғындарының көпшілігі өмірінде кем дегенде бір рет несие алған. Оның үстіне, адамдар оларды мүлде басқа нәрселер үшін қабылдайды: біреудің теледидар үшін барлық соманы бірден төлеуге мүмкіндігі жоқ (немесе қалауы жоқ), ал біреу оны ипотекаға беруді жоспарлап отырған сәнді пентхаусқа қарап отыр.
Ал теледидарға несие алу үшін көп жағдайда кез келген адамға жеке басын куәландыратын құжат – Ресей төлқұжаты ғана қажет болса, ипотеканы алу үшін көптеген қағаздар қажет.
Көптеген құжаттардың қажеттігін былай қойғанның өзінде, банк болашақ қарыз алушыға қажетті соманы алуға рұқсат беретіні шындықтан алыс. Мұнда белгілі бір адам немесе ұйым – несие брокері көмекке келе алады. Оның көмегі арқасында ипотекаға кезекке тұруға ниет білдірушілер саны артып келеді.
Сонымен, ипотекалық несиелеу бойынша ипотекалық брокердің артықшылықтары қандай? Біріншіден, жоғарыда айтылғандай, бұл көптеген қажетті қағаздар. Сізге көптеген құжаттарды ресімдеуге тура келеді, ал тәжірибелі көмекші уақытты айтарлықтай қысқартуға көмектеседі, қажетті құжаттарды қайда және қалай тезірек алуға болатынын айтады.
Екіншіден, банк қызметкерлері өтінішті қарастыру кезінде барлығына назар аударады: кішкене қателік болашақ қарыз алушыға несиені жоғалтуы мүмкін. Ал егер шағын сомалар үшін бұл маңызды емес болса, онда ипотека үшін бұл маңызды.
Үшіншіден, брокер сізге шынымен тиімді ипотекалық бағдарламаны таңдауға көмектеседі. Бұл жерде мәселе оның қандай да бір «құпия білімі» барында емес, жай ғана оның мұның бәрін жасауға көбірек уақыты, көбірек тәжірибесі бар. Айтпақшы, несие брокерін таңдағанда, компания нарықта жұмыс істеп тұрған уақытқа назар аудару керек: мұнда принцип қарапайым — неғұрлым ұзақ болса, соғұрлым жақсы!
Сондықтан брокер сізге ең тиімді бағдарламаны таңдау арқылы ақшаны үнемдеуге көмектеседі. Жақсы, тәжірибелі брокердің де әртүрлі банк құрылымдарында таныстары болуы керек. Бұл жерде біз кейбір жасырын байланыстар туралы емес, қарапайым танысу туралы, ипотекалық несиелерді беру мен өңдеудің барлық нюанстары мен тұзақтары оған тікелей таныс болуы керек.
Дегенмен, кез келген қызмет, кез келген жұмыс ақылы болуы керек және несие брокерінің жұмысы ерекшелік емес екенін атап өткен жөн. Біреу болашақ несиенің белгілі бір пайызын алады, ал біреудің белгіленген мөлшерлемесі бар. Бірақ болашақ қарыз алушы тіпті осы жерде де үнемдей алады: брокерге пайыз тиімсіз банктік бағдарлама бойынша төленетіннен төмен болуы мүмкін.
Сондықтан, әрине, таңдау өз еркіңізде, бірақ уақытыңызды, жүйкеңізді және кейде ақшаңызды үнемдегіңіз келсе, онда несиеге өтініш берер алдында көмекші — ипотекалық брокердің бағытын іздеу керек!
Жарияланған күні: 04.10.2013, 14:53