Сонымен, пәтерді кілтпен жөндеу дегеніміз не? Бұл дизайн және құрылыс жағдайларының тізімі, оны аяқтағаннан кейін сіз пәтерге кіріп, оның сұлулығы мен ыңғайлылығына таңдана аласыз. Пәтер тұруға дайын. Заттарды жайғастырыңыз, терезелерге гүлдер қойыңыз, сүйікті суреттеріңізді іліңіз.
«Кілтті тапсыру» күйі бар жөндеу және әрлеу жұмыстарының стандартты жиынтығы мыналарды қамтиды:
- Дизайн жобасын әзірлеу. Жұмыстың соңында сізді қандай тосын сый күтіп тұрғанын, кем дегенде шамамен елестеткіңіз келе ме? Кілтті жөндеу құнын білгіңіз келе ме, әрлеуді және декорды өзіңіз таңдағанды ұнатасыз ба? Содан кейін дизайн жобасынан бастайық.
- Бюджетті құру. Бюджетті қанағаттандыру үшін материалдар мен жұмыстардың бағасын бөлек біліп, оларды мамандандырылған компанияның ұсынысымен салыстырған жөн. Сіз таңдаған компанияның мамандары барлық материалдар мен жұмыстардың құнын есептейді және сіз артық төлем жасамайсыз.
- Ауыстыру — толық немесе ішінара — сантехникалық жүйе. Бұл кезеңде канализацияны, сумен жабдықтауды, жылытуды орнату жүзеге асырылады. Жұмысты бастамас бұрын пәтердегі салқындатқыш сұйықтық пен суды беру өшіріледі, содан кейін ескі жабдық бөлшектеледі.
- Электр сымдарын ауыстыру. Қабырғаларды қуу, электр кабелін төсеу, оның сымдарын тарту, розеткаларды, ажыратқыштарды орнату жұмыстарын қамтиды.
- Еденге арналған құрылғы. Бұған ескі жабынды бөлшектеу (жырту), стяжды құю және ламинат, паркет, линолеум, плитка немесе басқа жабындарды төсеу (аяқтау сатысында) кіреді. Ас үйде және жуынатын бөлмеде еденді жылыту мезгіл-мезгіл орындалады.
- Қабырғалар мен төбелерді теңестіру. Бұл процесті гипсокартонмен, талшықпен немесе талшықты парақпен немесе дәстүрлі сылақ пен шпаклевкамен жасауға болады.
- Ескі терезелерді бөлшектеу және олардың орнына жаңаларын орнату — пластик немесе ағаш. Кілтті жөндеудің осы кезеңінде есіктер де орнатылады — ішкі және сыртқы.
- Таза аяқтау. Бұл құрылысшылар жөндеуден кейін барлық қоқысты алып тастайды, төбені және қабырғаларды таңдаған материалмен — сәндік сылақпен, тұсқағаздармен, еденге паркет немесе ламинат төсейді, орнатады — егер жобада қарастырылған болса — тоқтатылады немесе созылатын төбелер.
- Кілтті жөндеудің соңғы сатысында сантехникалық, жылу және жарықтандыру жабдықтарын, кондиционерлерді, тұрмыстық техниканы орнату орындалады.
Жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлау кезінде нені ескеру керек?
Сіз өзіңіз үшін бірден анықтауыңыз керек ең бастысы — болашақ жалға алушының портреті.
- Егер үй қаланың шетінде болса, жайлылыққа жоғары талаптар қоятын үлкен әмияны бар адамдар ондағы пәтерді жалға алуы екіталай. Мұнда қымбат жөндеу жұмыстарын жүргізу пайдасыз, бұл жалға алу құнына іс жүзінде әсер етпейді.
- Егер үй вокзалға жақын болса, онда, ең алдымен, іскер саяхатшылар немесе іскерлікпен келген бизнесмендер сіздің клиенттеріңізге айналады.
- Тұрғын аудандарда пәтерлерді көбінесе жас отбасылар немесе бюджеті ең элиталық баспанаға сенуге мүмкіндік бермейтін жалғызбасты адамдар жалдайды.
Жеткізу әдісі де айтарлықтай әсер етеді:
- узақ уақытқа;
- күнделікті.
Ұзақ мерзімді жалдау өз қалаңыздың тұрғындары үшін қолайлы, ал саяхатшылар немесе демалушылар бір күндік жалға алады. Күнделікті жалдау ұзақ мерзімді тұруды білдірмейді, сондықтан сізге жайлы өмір сүру жағдайларын жасау туралы алаңдамаудың қажеті жоқ.
Сіздің болашақ клиентіңіздің келбеті айқын ерекшеліктерге ие болған кезде, сіз жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлай аласыз