МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. Согласно исследованию Аналитического кредитного рейтинговог агентства (АКРА), спрос на новостройки в России может снизиться в первом полугодии 2026 года. Это связано с введением в феврале 2026 года новых правил по выдаче семейной ипотеки, которые ранее вызвали повышенный спрос и сформировали высокую базу в четвертом квартале 2025 года. Такой эффект высокой базы может привести к охлаждению рынка в начале следующего года. Аналитики отмечают, что при сохранении жёсткой денежно-кредитной политики возможен новый этап сокращения запуска новых строительных проектов и усиление конкуренции между застройщиками за покупателей. Несмотря на относительно стабильные средние показатели 2025 года, наблюдаются растущие диспропорции, которые в будущем могут потребовать адресного регулирования. Для девелоперов становится важнее не масштаб бизнеса, а умение адаптировать проекты под особенности регионального рынка, эффективно управлять портфелем с учётом баланса спроса и предложения, а также поддерживать финансовую дисциплину в условиях ограниченного проектного финансирования. В 2025 году объём продаж новостроек в денежном выражении составил 5,2 трлн рублей, что на 10% больше, чем в 2024 году, и на 3,6% выше рекордного 2023 года. В натуральном выражении продажи остались на уровне 25,5 млн кв. м. Цены на первичное жильё выросли на 10,2% при инфляции 5,6%, причём основной рост пришёлся на четвёртый квартал (+4,7 п.п.). По итогам 2025 года средний уровень распроданности жилья относительно строительной готовности по стране составил 73%, что находится в оптимальном диапазоне от 60 до 80%.