МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. По словам Екатерины Румянцевой, основателя группы компаний Kalinka, в течение следующего года цены на недвижимость в сегменте массмаркет в Персидском заливе могут упасть на 3−7%. Это связано с избытком предложения. В то же время, премиальные объекты, такие как виллы и таунхаусы, сохранят свою стоимость благодаря дефициту и интересу долгосрочных инвесторов.
Наибольшему риску подвергаются самые доступные варианты жилья, стоимость которых начинается от 700 тыс. дирхамов, включая одно- и двухкомнатные квартиры в новых проектах. Инвесторы, стремящиеся к быстрой прибыли или использующие заемные средства, в этом сегменте более уязвимы к изменениям на рынке.
Напротив, аренда жилья вырастет на 3−6%, коэффициент доходности 6−9% в валюте останется привлекательным для инвесторов. Румянцева полагает, что с улучшением геополитической обстановки можно ожидать возвращение отложенного спроса, и те, кто войдет на рынок сейчас, могут получить выгоду в будущем.