В России, согласно данным издания «Коммерсантъ», в первые два месяца 2026 года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В настоящее время средняя площадь проданных квартир на первичном рынке составляет порядка 44,5 квадратных метров, тогда как в конце 2025 года этот показатель составлял 46,2 квадратных метра, что соответствует снижению в 2%.
Аналитики отмечают, что эта тенденция обусловлена уменьшением покупательной способности граждан, что заставляет покупателей выбирать более компактное жилье для соблюдения бюджета. Малые квартиры также привлекают инвесторов, так как их проще сдавать в аренду или перепродавать после ремонта. В ответ на изменения рынка застройщики начинают увеличивать долю малогабаритного жилья, чтобы ускорить продажи и удерживать цены.
Наибольшее снижение площади произошло в Омске и Самаре — на 9,1%, до примерно 50 квадратных метров. В Казани и Нижнем Новгороде площадь квартир сократилась на 8,3% (до 44 кв. м) и 7,8% (до 47 кв. м) соответственно. В отличие от этого, в Москве средняя площадь квартир возросла на 2%, достигнув 53,2 квадратных метра, что объясняется ограничениями на строительство малосемейных студий менее 28 квадратных метров. Ранее сообщалось о дефиците квартир в Москве стоимостью ниже 10 миллионов рублей.