Доцент кафедры корпоративных финансов Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова заявила, что ежедневные расходы влияют на вероятность одобрения ипотечного кредита. Банки внимательно изучают цифровые следы клиентов и составляют их профиль до подачи заявки. Каждая транзакция формирует этот след, позволяя системам анализировать регулярность доходов и структуру расходов. Резкие колебания остатков могут вызвать опасения и показать заемщика как склонного к риску.
Положительно воспринимаются расходы на семью и дом, в то время как траты на развлекательные заведения и алкоголь могут быть истолкованы как финансовая неустойчивость. Борисова подчеркнула, что использование карты повышает прозрачность финансов клиента, тогда как частое снятие наличных вызывает вопросы.
Прогнозируется, что после заседания ЦБ 20 марта ставки по ипотеке могут достичь 18−20%, а по потребительским кредитам — 21−24%. Финансовый эксперт Дмитрий Трепольский предполагает, что Центробанк может снизить ключевую процентную ставку на 50 базисных пунктов до 15%.
Также стоит учитывать вопрос налогообложения при аренде ипотечной квартиры. По данным Российской гильдии риелторов, лишь 20% россиян декларируют доходы от этой деятельности, что может привести к налогу на доходы физических лиц в 13% и штрафам.