Андрей Бархота, кандидат экономических наук и специалист в области финансовых услуг, предлагает рекомендации по эффективному закрытию ипотечного кредита. По его словам, один из самых важных советов заключается в том, чтобы начать выплату основного долга в первые пять лет. Это поможет значительно сократить срок всего кредитования. Дело в том, что банки часто формируют график платежей таким образом, что на начальных этапах основные выплаты идут на погашение процентов, а основная сумма долга уменьшается незначительно.
С течением времени процесс амортизации основного долга начинает ускоряться. Поэтому, если в первые годы, помимо регулярных платежей, вносить дополнительные суммы от 30 до 50 тысяч рублей на досрочное погашение, это существенно сократит срок выплат.
Бархота подчеркивает, что за несколько лет таким образом можно значительно уменьшить оставшуюся задолженность. В качестве другого эффективного подхода он предлагает рассмотреть вариант рефинансирования кредита под более низкую процентную ставку, что может привести к снижению ежемесячных платежей на 20−25% и ускорить процесс амортизации долга.