Если арендатор оказался в статусе банкрота и не выполняет обязательства по оплате аренды, собственнику жилья следует прибегнуть к судебным мерам. Как информирует РИА Новости, юрист Александр Хаминский советует начать с направления заказного письма с описью вложения, в котором необходимо обозначить требование о погашении долга и освободить квартиру в указанный срок. В случае, если жилец не покинет жилплощадь добровольно, арендодатель может подать иск в районный суд по месту расположения квартиры, требуя выселения и возмещения задолженности. После получения судебного решения с исполнительным листом заняться делом будут судебные приставы. Важный момент — если в отношении арендатора уже запущена процедура личного банкротства, владельцу нужно уведомить финансового управляющего о долге. Сам по себе статус банкрота не ведет к автоматическому прекращению арендных отношений, поэтому важно доказать факт нарушения условий договора. Чтобы минимизировать риски, стоит заранее обозначить в договоре четкие условия оплаты и право досрочного расторжения в случае задержек. Однако юрист предостерегает: собственнику нельзя пытаться выселять арендатора самостоятельно — это может грозить уголовным делом. Все действия должны совершаться в рамках закона.