Согласно данным Restate, за последний год стоимость жилья на вторичном рынке Перми увеличилась на 12,37%. В начале 2025 года высокие ипотечные ставки затруднили сделки, однако в марте банки начали снижать ставки, что оживило рынок. Агент по недвижимости Анастасия Катаева поделилась мнением о перспективах рынка на 2026 год.
Сравнение цен на квадратные метры показывает, что вторичное жилье значительно доступнее: в январе 2026 года квадратный метр в новостройках оценивался в 161,4 тысячи рублей, тогда как во «вторичке» — в 123,9 тысячи. Тем не менее, выбор между новостройками и вторичным жильем зависит от многих факторов. Катаева отмечает, что для тех, кто приобретает жилье за наличные или с обычной ипотекой, предпочтительнее готовые квартиры, так как они более доступны по цене.
При покупке вторичной недвижимости следует внимательно проверять юридическую чистоту квартиры, чтобы избежать проблем, связанных с обременениями. Также важно учитывать техническое состояние жилья, так как в старых домах может потребоваться обновление проводки.
Что касается будущего спроса, то квартиры с адекватной ценой и свежим ремонтом будут пользоваться популярностью. Интерес к «евродвушкам» и однокомнатным квартирам растет, особенно среди молодых пар и родителей. Катаева уверена, что цены на готовые квартиры останутся стабильными, с возможным снижением только для определенных категорий жилья. Ключевым фактором будет оставаться ставка по ипотеке: ее снижение может привести к росту цен на рынке.