Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» в финансовом маркетплейсе «Сравни», поделилась прогнозами о будущих изменениях в «Семейной ипотеке». По её словам, средние рыночные ставки на новостройки в 2026 году могут достигнуть 15%, а на вторичное жилье — примерно 17%. Основным фактором, влияющим на эти показатели, остается ключевая ставка Банка России. Согласно прогнозам ЦБ, к концу 2026 года она может снизиться до 12−13%, что, в свою очередь, должно привести к снижению ипотечных ставок.
Сташкова также отметила, что ожидаемое снижение ключевой ставки может активизировать рынок и увеличить объемы выдачи ипотек на 20%. Однако, изменения коснутся и льготной «Семейной ипотеки», где возможно введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей.
Кроме того, с 1 февраля 2026 года супруги смогут оформлять только один общий льготный кредит, что изменит условия получения ипотеки. В декабре 2025 года ключевая ставка ЦБ была снижена до 16%. Банк может предложить сниженные ставки дисциплинированным заемщикам, однако это зависит от условий конкретного договора. В договорах с переменной ставкой банки обязаны уведомлять клиентов об изменениях и перерасчете платежей при снижении ключевой ставки.