Согласно мнению Кирилла Селезнева, специалиста компании «Гарда Капитал», в 2026 году аренда жилья будет стоить примерно в два раза меньше, чем приобретение аналогичной квартиры в ипотеку. Эксперт подчеркнул, что медианные ставки аренды остаются стабильными, составляя около 5−6% от рыночной стоимости объекта в год. Например, квартира стоимостью 5,9 млн рублей должна приносить арендный доход в диапазоне 295−356 тысяч рублей в год, что эквивалентно 25−30 тысячам рублей в месяц. С учетом инфляции, к 2026 году стоимость месячной аренды может увеличиться до 27−33 тысяч рублей. Селезнев также отметил, что затраты на аренду чаще всего ниже, чем ипотечные платежи, которые могут достигать 45 тысяч рублей, из которых более 35 тысяч идут на проценты банку. В то время как за аренду аналогичного жилья придется заплатить около 30 тысяч рублей. На вторичном рынке ипотечные ставки намного выше арендных, достигая 10−20%. На первичном рынке, хотя застройщики могут предлагать сниженные ставки, это часто компенсируется высокими ценами на квадратные метры.