В Тюмени на продажу выставлено отдельно стоящее здание, расположенное по адресу ул. Федюнинского, 12, в ретейл-парке «Рыба-пила». Объект, общей площадью 276,6 м², предлагается за 105 миллионов рублей. В объявлении на сайте «Авито» указывается, что арендатором является федеральная сеть ресторанов быстрого питания «Ростикс». Арендная ставка составляет 580 000 рублей в месяц, либо процент от оборота и доставки, а срок аренды — 15 лет.
Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, а условия переменной арендной платы варьируются: 6% от оборота при выручке до 12 миллионов рублей, 6,5% — свыше этой суммы, и 4% — с оборота службы доставки. Средний месячный оборот аналогичных ресторанов сети составляет около 14 миллионов рублей, что может привести к арендной плате до 910 тысяч рублей в месяц.
Ресторан «Ростикс» открылся в конце 2025 года и находится вблизи активного транспортного узла. Недалеко также идет застройка нового микрорайона «Корней». Ранее в Тюмени были выставлены на продажу крупные объекты, такие как недостроенная гостиница на ул. Александра Логунова, 7/2, площадью 5,7 тыс. м² за 130 миллионов рублей.