По прогнозам экспертов, в 2026 году аренда квартир в России вырастет на 7−17%. Примечательно, что даже с учетом этого роста аренда останется более выгодным вариантом по сравнению с покупкой жилья на фоне высоких ипотечных ставок. Аналитики подсчитали, что аренда будет в 2,1 раза дешевле покупки новой квартиры и в 1,8 раза — вторичной. Ожидается, что как первичное, так и вторичное жилье будет дорожать в большинстве регионов страны, что связано с понижением ключевой ставки и ростом себестоимости новостроек.
В то же время, аренда будет расти медленнее, и эксперты предсказывают увеличение числа сделок по покупке жилья, что приведет к повышению доли вакантных квартир на рынке аренды. Цены на аренду в сезон высокого спроса могут подняться на 15−17%, а в годовом исчислении — на 7−8%.
По данным «Циан», текущая средняя стоимость квадратного метра составляет 198 тыс. рублей на первичном рынке и 159 тыс. рублей на вторичном. При этом ежемесячный платеж по ипотеке на первичное жилье достигает 92,6 тыс. рублей, тогда как аренда обойдется в 33,1 тыс. рублей. Эксперты считают, что аренда остается более доступной, особенно при высоких ставках по ипотеке, и рекомендуют рассмотреть вариант аренды, если нет доступа к льготной ипотеке.