В прошлом году югорчане стали активнее приобретать большие квартиры. Ожидается, что в 2026 году интерес к «большим метрам» возрастет из-за новых условий семейной ипотеки. Эксперты предсказывают рост продаж двух- и трехкомнатных квартир, поскольку семейная ипотека станет более целенаправленной. Изменения вступят в силу 1 февраля: одна семья сможет взять только один льготный кредит, а ставка будет снижаться с количеством детей в семье. Привлечение семейной ипотеки способствует росту продаж на первичном рынке, где в 2023 году были реализованы 2500 квартир, 94% из которых по семейной ипотеке.
На фоне снижения ключевой ставки спрос на новостройки увеличивается. Аналитики прогнозируют рост интереса на 30% к концу 2025 года. Средняя стоимость квартир в Югре достигает 8,6 миллионов рублей. Однако вторичный рынок испытывает давление из-за высоких ставок ипотеки, что создает возможности для выгодных сделок. В некоторых крупных городах, таких как Нижневартовск, цены на вторичное жилье даже снизились. Таким образом, рынок недвижимости в Югре находится в процессе адаптации к новым условиям, где новые квартиры становятся предпочтительным выбором, а вторичное жилье — полем для торга.