В Челябинске за последний месяц цены на земельные участки упали на 20%. В 2025 году спрос на землю сократился на треть по сравнению с предыдущим годом. Основными факторами стали отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка, из-за чего жители перестали активно приобретать коттеджи и квартиры. Застройщики, ранее активно инвестировавшие в землю, также свернули множество проектов.
С 2021 года стоимость земельных участков возросла в три-четыре раза, но теперь наблюдается обратная тенденция. Если ключевая ставка не снизится в 2026 году, цены и спрос на участки продолжат падение, как сообщил Денис Медведев, директор уральской риелторской компании.
Сейчас челябинцы чаще всего покупают землю для строительства по семейной ипотеке, так как традиционная ипотека не работает. Сделок на вторичном рынке стало значительно меньше. Продавцы устанавливают разные ценовые стратегии: одни предлагают рыночные цены, другие — значительные скидки. По данным сайта «Restate», минимальная цена на участки составляет 250 000 рублей, а максимальная — 37 310 000 рублей за объект.