В течение года на рынке недвижимости Тюмени появилось почти 550 новых квартир. Однако, по данным аналитиков компании «Этажи», в ноябре 2025 года объем предложения новостроек сократился на 9,41% по сравнению с октябрем, составив 29 387 квартир. В сравнении с ноябрем 2024 года снижение составило 12,8%.
Эксперты отметили, что это сокращение наблюдается на фоне увеличения цен на первичном рынке. В ноябре средняя стоимость квадратного метра возросла на 2,46% и достигла 152 704 рублей, что соответствует 5,9% годового прироста.
Среди предложений на рынке доминируют квартиры формата 1+ — их доля составляет 26,2%, за ними следуют квартиры 2+ с 22,9%. Также увеличилась доля студий, достигнув 13,9%.
На первичном рынке было представлено три новых жилых дома, что добавило около 545 квартир к общему предложению. В то же время, по информации о долгосрочной аренде, предложение увеличилось на 4,5% ежемесячно, а медианная стоимость аренды к декабрю составила 30 тыс. рублей, что на 5,3% больше по сравнению с прошлым годом.