В 2026 году российский рынок жилья будет характеризоваться спокойной динамикой. По прогнозам, новостройки подорожают на 5−7%, в то время как вторичный рынок будет расти в пределах инфляции. По данным «Домклик», средняя цена квартир в новостройках увеличилась на 5,2%, а в сегменте вторичного жилья — на 7,6% за 2025 год. Ведущие эксперты ожидают, что ключевым фактором роста будет снижение ключевой ставки, которое может привести к более значительному увеличению цен.
Средняя стоимость квартиры площадью 49 кв. м на первичном рынке составляет около 10,2 млн рублей, в то время как на вторичном рынке она равна 6,3 млн рублей. Однако высокая стоимость ипотеки создает давление на спрос, особенно на вторичном рынке. Продавцы могут сталкиваться с необходимостью снижать цены для привлечения покупателей. Опасения по поводу «эффекта Долиной» также могут оказать влияние на рынок, делая его более уязвимым. В целом, эксперты предполагают стабильность цен, но с возможными колебаниями в зависимости от рыночной ситуации.