По последним данным, жители Югры начали чаще выставлять на продажу однокомнатные и двухкомнатные квартиры по ценам ниже рыночных. Доля таких предложений возросла почти до 40%. Ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов рассказал URA.RU о текущей ситуации на рынке недвижимости.
Согласно его анализу, среди однокомнатных квартир 39,8% выставлены по цене выше рыночной, что почти не изменилось по сравнению с прошлым годом (39,4%). Однако 38,2% однокомнатных квартир предлагаются по сниженной цене, тогда как в прошлом году их доля составляла 34,6%.
Что касается двухкомнатных квартир, то их количество по сниженным ценам также увеличилось до почти 40% (с 34,4%). Владельцы таких квартир иногда завышают цены, но доля объектов с завышенной стоимостью возросла всего на пару процентов.
Интересно, что среди трехкомнатных квартир доля объектов с высокой ценой увеличилась с 39,7% до 43,1%. В то же время, количество квартир с дисконтом снизилось с 41,2% до 39,4%.
Риелторы отмечают, что такая неоднозначная ситуация с ценами связана с высокими ипотечными ставками и изменениями в кредитных программах. Многие югорчане стремятся быстро продать свои квартиры, снижая цены, в то время как другие, сталкиваясь с дорогими кредитами, устанавливают завышенные ценники в надежде на выгодного покупателя.