В Тюмени медианная цена квадратного метра новостроек превысила 125 тысяч рублей, что означает рост на 4,2% за год. Тем не менее, к концу года темпы роста замедлились. Как сообщили эксперты классифайда «Яндекс Недвижимость» в разговоре с URA.RU, в декабре стоимость вторичного жилья оставалась на уровне прошлого месяца, увеличившись всего на 0,3% с начала года. Медианная цена вторичных объектов в Тюмени составила 6,2 млн рублей, что на 3,2% выше, чем год назад.
Объем предложения на вторичном рынке изменился незначительно — рост составил всего 0,6%, а в сравнении с началом года количество продаваемых квартир уменьшилось на 1,8%. Однако наблюдается увеличение дисконта, который в среднем достиг 5,1%. По словам коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, растущая готовность продавцов к скидкам — одна из ключевых тенденций года.
Среди других тенденций — активизация покупателей на вторичном рынке, где спрос стал более чувствительным к изменениям ключевой ставки. С момента начала снижения ставки число просмотров объявлений о продаже жилья увеличилось на 16%. Кроме того, за 11 месяцев года зарегистрировано рекордное количество ипотечных сделок — 58 тысяч кредитов в ноябре. Несмотря на осторожность покупателей, они все чаще выходят на сделки. Ранее URA.RU сообщало о том, что тюменские застройщики начали завышать цены, и более трети сделок заключаются по ценам выше, чем заявлено в открытых источниках.