Как можно быстро продать залог?
Случаются в жизни человека случаи, когда срочно нужны деньги. Имея недвижимость или автомобиль, можно получить определенную сумму за счет продажи имущества. Но практика показывает, что сделать это в короткие сроки вряд ли получиться. Сейчас, быстро реализовать квартиру или машину вполне реально. Объявления на уличных столбах просто таки переполнены подобного рода предложениями. Кроме этого они обещают выкупить даже залоговое имущество. Все дело в цене.
Для того, чтобы узнать стоимость двухкомнатной квартиры в Киеве на Оболони, пришлось позвонить в одну из таких контор. Какое было мое удивление, когда на вопрос: «Сколько дадите за «двушку» в панельном доме по ул. Героев Сталинграда на 5-ом этаже 9-ти этажного дома, общей площадью 47 кв.м.», получил ответ: «Максимум 45 тыс. дол. США, но в любом случае нужно смотреть». А такая заниженная цена объясняется срочностью проведения сделки. Обещают рассчитаться в течении 2-х суток.
С залоговыми автомобилями активные посредники вообще предлагают интересные схемы. Например, передать транспортное средство в пользование третьему лицу, которое будет вместо заемщика погашать автокредит. На мой вопрос: «А какие гарантии выполнения обязательств сторон такой сделки?». Я получил следующие объяснения: между продавцом и покупателем заключается договор о ежемесячной оплате взносов по кредиту на автомобиль, за что последний получает транспортное средство в собственность после полного закрытия ссуды. На время пользования машиной, заемщик дает покупателю обычную доверенность. Схема проста, но в то же время содержит ряд противоречий. Подобного рода договорные отношения в обязательном порядке согласовываются с банком, тем более что это указано в договоре залога. Залогодержатель должен дать разрешение на продажу транспортного средства третьему лицу. В случае нарушения этого пункта, финансовое учреждение вправе применить к заемщику штрафные санкции. Кроме этого, возможны риски продавца автомобиля через неоплаты по кредиту со стороны нового владельца, после чего должнику придется нести дополнительные расходы в форме штрафов и пеней.
Но существуют и риски покупателя залоговой машины. После 100% оплаты по кредиту заемщика, последний может отказаться от выполнения своих обязательств по договору и не переоформить автомобиль на нового собственника. Что делать в таком случае? С первичными кассовыми документами, которые подтверждают факт оплаты, а так же договором о передачи транспортного средства после полного погашения кредита, обращаться в суд. Правда на стороне покупателя, потому как этому есть все подтверждающие документы.
Но на самом деле, перед тем как соглашаться на такие сомнительные сделки, хорошо взвести свои риски и выгоды. Возможно, проще и лучше найти другой вариант решения Вашей проблемы.